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Samatan
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 25 PLACE DE LA FONTAINE32130 SAMATAN
HUMAN Immobilier Samatan vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Samatan vous propose 51 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 14/11/2024
On ne saurait trop vous conseiller que les agences Human Immobilier de Samatan et l'Isle Jourdain pour mener jusqu'à son terme l'achat ou la vente d'un bien. La disponibilité, l'écoute et le professionnalisme de cette équipe sont hors pair ! Avec une mention spéciale pour Marine et Véronique dont l'engagement à nos côtés a été pl...
avis publié le 29/10/2024
agence humaine qui nous a suivi malgré notre dossier compliqué. (Translated by Google) human agency that followed us despite our complicated file.
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Samatan
Samatan est une commune de 2 380 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires. Samatan est une commune calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements. Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
À l’origine, Samatan était le siège d’une châtellerie du Comté de Comminges. Mais de ce passé il ne reste aujourd’hui que très peu de choses. En effet, Samatan a connu plusieurs épreuves à travers son histoire. En 1355, le Prince Noir, fils du roi d’Angleterre, détruit entièrement la ville puis en 1589, Samatan connaît un nouvel épisode destructeur. Les épidémies de peste et les nombreuses inondations ont également ébranlé Samatan mais la commune a su se reconstruire à chaque fois jusqu’à devenir le village d’aujourd’hui… Samatan offre à ses plus de 2000 habitants un cadre de vie bucolique et calme.
Située dans le Pays du Savès, à 36 km au sud-est d’Auch, Samatan bénéficie, par temps clair, d’une très belle vue sur les Pyrénées et les pics de l’Arbizon et du Midi de Bigorre. Membre de la Communauté des communes du Savès-Gers, Samatan est limitrophe des communes de Noihan, Labastide-Savès, Pompiac, NIzas, Monblanc, Sauvimont, Lombez Puylausic, Montamat, Saint-Soulan et Bézéril.
En empruntant la D636 puis la N124, Toulouse et son aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles en moins d’une heure depuis Samatan, permettant de rejoindre aussi l’autoroute A62 reliant Toulouse à Bordeaux dans un sens et Toulouse à Narbonne dans l’autre. Des bus du réseau Arc en Ciel permettent également de se rendre à la gare routière de Toulouse en passant par Savignac-Mona, Bragayrac, Sainte-Foy-de-Peyrolieres, Saint-Lys, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch et Tournefeuille.
L’économie de Samatan est principalement tournée vers l’agriculture et le tourisme. Ainsi, une quarantaine d’exploitations agricoles sont présentes sur la commune de Samatan. Certaines sont dans la polyculture (blé, orge, maïs, colza, tournesol) alors que d’autres plutôt dans l’élevage bovin, de volaille ou de palmipèdes gras. Le gavage des canards et des oies est d’ailleurs une activité importante puisque Samatan accueille tous les lundis, de novembre à mars, le plus grand marché au gras national.
Samatan dispose d’une zone d’activité sur la route de Toulouse qui s’étend sur 7 ha et qui accueille de nombreuses entreprises dont les abattoirs de palmipèdes gras Vivadour.
Pour les courses du quotidien, Samatan compte plusieurs commerces de proximité dont un Carrefour Contact et un Leader Price Express.
Les plus jeunes samatanais bénéficient d’un enseignement de qualité au sein du groupe scolaire Yves Chazé (écoles maternelle et primaire) ou de l’école Sainte-Germaine (écoles maternelle et primaire). Samatan accueille également le collège François de Belleforest et le lycée des métiers de l’industrie Clément Ader, spécialisé dans les formations de l’électrotechnique, la maintenance industrielle, la productique mécanique, les monteurs techniciens en réseau électrique et le commerce.
Les activités pour toute la famille ne manquent pas à Samatan. La base de loisirs et son lac permettent de se retrouver pour des moments agréables ou sportifs grâce aux nombreuses infrastructures disponibles : plage aménagée avec pataugeoire, terrain de beach-volley et beach-tennis, jeux pour enfants, parcours de santé, mini-golf, espace aqua-détente avec piscine… Les alentours de Samatan se prêtent également aux randonnées. De nombreux circuits partent d’ailleurs de la commune.
Les animations culturelles ne sont pas en reste à Samatan avec la présence d’une Médiathèque, d’un cinéma et d’une salle de spectacles « La Halle aux grains » dont la programmation est assurée par l’association « Le grain à moudre ».
Pour les plus sportifs, Samatan dispose de nombreux équipements comme un stade de Rugby, une piscine municipale, des terrains de tennis, un boulodrome et des terrains extérieurs ainsi qu’une salle couverte pour la pratique notamment du hand-ball ou du tir à l’arc…
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Samatan ?
Pour trouver un appartement à louer à Samatan rendez-vous sur la page de l'agence Samatan.