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Roquefort
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 57 PLACE DU SOLEIL D’OR40120 ROQUEFORT
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avis publié le 14/03/2025
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avis publié le 20/02/2025
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Roquefort
Roquefort est une ville de 1 880 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires. Roquefort est une ville calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements. Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Le nom de Roquefort est évoqué pour la première fois dans le cartulaire de l’abbaye de la Sauve Majeure, en 1108. Le nom tiendrait son origine de son emplacement sur un rocher “roca fort”. L’histoire de la commune de Roquefort est liée Gaston Fébus, vicomte de Marsan qui est à l’initiateur de la construction du château de Marsan.
A partir du XIIIe siècle, la commune de Roquefort sécurise son territoire par la construction des murailles autour de son château. Des moines bénédictins s’installèrent sur le site et y construisirent l'église romane Sainte-Marie. Le vicomte en fait une bastide qui devient un relais important pour les pèlerins se rendant à Saint-Jacques-de-Compostelle. Au milieu du XIIIème siècle, un second château voit le jour, celui des vicomtes de Foix Béarn, situé aujourd’hui, place Gaston Lasserre. C’est de cet emplacement que Roquefort se développe véritablement. La cité médiévale aux deux châteaux compte plus de 1 900 habitants.
Commune rurale située dans les Landes, Roquefort est traversée par la rivière l’Estampon, affluent droit de la Douze. A 20 minutes seulement de Mont-de-Marsan et à 16 min de Villeneuve de Marsan, Roquefort est au cœur des traditions landaises comme en témoignent les arènes “La Monumental des Pins”. Elle fait partie de la Communauté de Communes des Landes d'Armagnac qui compte 27 communes. La cité landaise partage ses limites communales avec Arue, Pouydesseaux, Saint-Gor et Sarbazan.
Côté infrastructures routières, Roquefort est accessible par l'autoroute A65 et les routes nationales 132 et 134. Des pistes cyclables et voies vertes parcourent son territoire. Une ancienne voie ferrée réaménagée “Voie Verte des Landes” relie Roquefort à Bourriot-Bergonce, limite de la Gironde. La gare SNCF la plus proche est située à Mont-de-Marsan.
De par son emplacement géographique privilégié, Roquefort dispose d’un bassin économique florissant et actif. Le territoire accueille plusieurs entreprises aux secteurs variés : Aqualande spécialisée dans les produits à base de salmonidés, Labadie la scierie de pins des Landes, Comilev-Sodamel spécialisée dans la construction de nacelles….Naturellement, toutes les commodités sont accessibles aux habitants : Intermarché Super, casino Shop, Françoise Boutique, boulangerie Fresquet Yves, Les Fleurs d’Hélène, pharmacie Galin… Les habitants peuvent aussi se rendre au Centre Commercial Grand Moun à Saint-Pierre-du-Mont, à seulement 30 minutes. Tous les samedis matin, le marché local anime la ville et propose des produits de qualité et des spécialités régionales.
Côté enseignement, Roquefort est bien équipée pour assurer la scolarité des petits et grands : une école publique, une école privée Sainte-Elisabeth et un collège George Sand. Les lycées situées dans les communes voisines accueillent les plus grands : lycée professionnel Frédéric Estève, lycées Victor Duruy, Charles Despiau, le lycée des métiers Robert Wlérick. Le centre hospitalier Agen-Nérac est le plus proche de Roquefort , à 1h30 de route.
La cité landaise regorge d’activités de loisirs pour les petits et les grands. Son patrimoine naturel offre des balades inoubliables à vélo, à pied et même à cheval, plusieurs parcours permettent de flâner et de découvrir Roquefort et les communes environnantes, en particulier les Lagunes de Nabias à Arue. Le centre-ville, quant à lui, fait voyager dans le temps. Les ruelles, les différents monuments : église Sainte-Marie, classée Monument Historique, le pont gothique de Pène-Cadet, les vieilles tours du château de Marsan, et les remarquables Arènes « La Monumental des Pins » inaugurées en 1951, inscrites à l’inventaire des monuments historiques, offrent de quoi visiter et découvrir le passé médiéval de Roquefort . La ville aux deux châteaux se trouve sur la voie de Vézelay du chemin de Compostelle. Les hôtels-restaurant Le Colombier et Le Saint-Vincent, le gîte pour pèlerins, l’aire de camping accueillent les touristes le temps d’une pause culturelle et historique.
D’autres activités participent à l’animation de la commune, notamment La Fabrique Ludique qui abrite différentes activités : karting, bowling et des aires de jeux pour les enfants et le Canoë Loisir qui offre la possibilité de découvrir le paysage avec plus de sensation. La commune est présente dans le monde du rugby à XV avec le Rugby club Pays de Roquefort et son association sportive “Les sangliers roquefortois”. Aujourd’hui, le club formateur accueille plus de 150 licenciés venus de Roquefort et des environs. Le club de football FC Roquefort Saint-Justin, né d’une fusion entre le club AFC Roquefort et FC Saint-Justin, regroupe 240 licenciés engagés.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Roquefort ?
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