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Prayssac
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 6 AVENUE DU MARÉCHAL BESSIÈRES46220 PRAYSSAC
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avis publié le 10/11/2024
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Prayssac
Prayssac est une ville de 2 510 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires. Prayssac est une ville animée avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements. Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
La ville de Prayssac trouve ses origines à l’époque gallo-romaine : Priscius, un riche propriétaire d’alors, lui a donné son nom. Elle fut ensuite donnée par l’évêque de Cahors à un riche seigneur au XIII ème siècle, pour régler ses dettes. De grandes foires renommées prennent place sur Prayssac à cette époque, elles existent toujours aujourd’hui.
En 1768, Prayssac voit la naissance d’une figure emblématique de l’époque de Napoléon 1er : il s’agit de Jean-Baptiste Bessières, Maréchal d’Empire et proche compagnon du souverain, qui périra lors de la bataille de Lutzen en 1813.
En termes d’architecture, la cité conserve quelques fleurons du XVII ème siècle, tels que : le dolmen classé de la Bertrandoune, le Château du Thouron ou encore la chapelle de Calvayrac.
Au XXème siècle, plusieurs maires font la renommée de la commune, dont Maurice Faure, signataire du traité de Rome en 1957. De nos jours, Fabienne Sigaud a succédé à Michel Lolmède en 2014. Prayssac et ses 2 000 habitants profitent du dynamisme économique impulsé par le Lot et ses 21 zones d’activités.
Prayssac est au cœur d’une situation idéale : au bord du Lot, dans le Quercy touristique, la ville prend place au centre du vignoble de Cahors, à 25 kilomètres de la commune éponyme. La rivière du Lot, qui passe à côté de la ville, est synonyme de détente et d’apaisement. Plus largement, la commune baigne dans un terroir d’exception : au nord-est, le village emblématique de Rocamadour est à une heure de route. En 45 minutes à l’est, c’est le magnifique Parc National des Causses du Quercy qui vous ouvre ses portes.
Au nord-ouest, le charme de Bergerac ne vous laissera pas indifférent, avec ses vignobles et ses bastides. Agen et Montauban peuvent être rejointes au sud en une heure de voiture. De tous les côtés, autour de Prayssac, on profite d’une nature généreuse, d’une terre d’histoire, d’art de vivre et d’une gastronomie généreuse.
À portée de main, vous verrez : les Grands Sites de l’Occitanie, la Vallée du Célé… Prayssac est bien connectée à tous ces points d’intérêt, notamment par l’autoroute A 20. Signe d’un environnement naturel d’exception, Prayssac s’est vue récompensée par trois fleurs au palmarès du concours des « Villes et Villages fleuris » en 2015. Loin d’être isolée, la cité est limitrophe de plusieurs autres communes : Puy-L’évêque, Pomarède, Les Junies, Pescadoires, Castelfranc, Lagardelle, Bélaye, Anglars-Juillac.
Prayssac propose son marché alimentaire et floral tous les vendredis de 7h30 à 12h30, autour de l’église Saint Barthélémy. En juillet et en août, le marché des producteurs fait son apparition à la place Dutours, véritable rendez-vous des amateurs de gastronomie locale. Enfin, une fois par mois, la foire prend place jusqu’au boulevard de la Paix, les chineurs y trouveront textiles, quincaillerie ou autres bibelots.
Pas moins de 10 commerces alimentaires sont implantés sur Prayssac, de la charcuterie « Au bon cochon » jusqu’aux fruits et légumes « La Rosée ». On note également la présence de deux enseignes de grande distribution ; le Carrefour Market et Intermarché. Les activités de service sont bien représentées : pharmacies, tabac, presse, antiquités brocantes, bijouterie, boutique cadeaux, fleuriste (« L’orchidée »), opticiens (« Boudet-Vision Plus »), motoculture, mercerie…l'ouverture de ces commerces varie du lundi au samedi, certains sont même ouverts le dimanche matin. Les grandes surfaces spécialisées sont nombreuses à Prayssac : Centrakor, Point P, Darty, Peugeot….
Dans le domaine de l’éducation, la ville dispose d’un équipement complet, assez unique dans la région au vu de la taille de la cité : une crèche « Les trois pommes », une école maternelle (Les Cerisiers), élémentaire et primaire (Au Galop les Mots), le collège d’Istrie et le lycée professionnel Clair Foyer. Les familles auront donc sur la commune une offre éducative publique couvrant de larges besoins.
Elles sont nombreuses et variées pour une ville de 2 000 habitants. Commençons par La médiathèque de Prayssac, qui est multidisciplinaire : elle est en effet dotée, en plus de ses pôles lecture (13 000 ouvrages) et multimédia, d’une cyberbase, véritable lieu de formation pour les résidents de la commune : traitement de texte, retouche photos, utilisation des réseaux sociaux, création de site web…deux permanents animent l’espace de travail.
Prayssac fournit à ses habitants de nombreuses structures sportives, dignes d’une ville de taille moyenne. Chacun pourra exercer librement son activité favorite. On y retrouve : des terrains de basket et de tennis, un gymnase avec mur d’escalade, une piste d’athlétisme, un dojo, une salle de ping-pong et de billard, 3 boulodromes et deux stades de football ! Côté culture : les habitants de Prayssac peuvent compter sur un cinéma (fondé en 1967 et labellisé « Art et Essai »), une école de musique et des cours de tango. De nombreux concerts de musique sont donnés chaque année en l’église Saint Barthélémy.
Enfin, il faut mentionner que la commune possède un tissu associatif très dense, avec au moins 70 associations qui représentent plusieurs disciplines de sport, de loisir et autres : chasse, pêche, arts martiaux, basket, solidarité, comité des fêtes…de quoi satisfaire les Prayssacoises et Prayssacois.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Prayssac ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Prayssac ?
Pour trouver un appartement à louer à Prayssac rendez-vous sur la page de l'agence Prayssac.