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Niort
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 6 PLACE SAINT JEAN79000 NIORT
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avis publié le 22/11/2024
Je suis très heureuse d'avoir fait une confiance totale à Human Immobilier pour la vente de ma maison. Elle a été réalisée très rapidement avec le travail exceptionnel de toute l'équipe. J'ajoute une pensée particulière pour Méline Manoukian qui a fait preuve d'un grand professionnalisme doublé d'une très grande gentillesse. Merc...
avis publié le 21/11/2024
Une équipe aux petits soins, très professionnelle et attentive. Je tiens à souligner le travail exceptionnel de Mme Manoukian. (Translated by Google) A caring team, very professional and attentive. I would like to highlight the exceptional work of Ms. Manoukian.
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Niort
Niort est une ville de 57 610 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires. Niort est une ville calme avec 58 % de maisons et 42 % d'appartements. Il y a 990 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
Niort est née d’une agglomération gallo-romaine, bâtie sur un site peuplé dès le néolithique. Appartenant au compte de Poitiers, Niort connut un développement économique et commercial remarquable dès 1244 et devint une zone portuaire importante.
Au cours du XIVème siècle, grâce au travail de ses drapiers et de ses tanneurs, Niort bénéficia d’un nouvel essor. Les échanges internationaux se développèrent vers la Flandre et l’Espagne avec l’exportation du sel, du poisson, du blé, de la laine, des draps et des peaux. L’organisation de grandes foires et de marchés contribua également à la réputation de Niort.
Au XXème siècle, Niort devint l’une des capitales françaises de l’automobile (notamment avec les Automobiles Barré) et acquit le statut de capitale de l’assurance en 1970, avec l’installation de nombreuses entreprises comme Maif, Groupe Maaf, Société Mutuelle d’Assurance des Collectivités Locales, Inter Mutuelles Assistance, Groupama ou Services Mutualistes des Individuels. Commune la plus peuplée des Deux-Sèvres, Niort offre un cadre de vie harmonieux et animé à ses 56 878 habitants.
Située au cœur de la plaine riche et fertile du Poitou-Charentes, Niort se trouve au sud de la Gâtine du Bas Poitou. Niort s’organise en treize quartiers (dont Sainte-Pezenne, Saint-Liguaire, Noron, Tour-Chabot, Gavacherie, Champommiers, Goise, Saint-Florent, Les Brizeaux, Cholette et Souché). Les frontières de Niort jouxtent celles de Saint-Rémy, Echiré, Saint-Gelais, Vouillé, Aiffres, Saint-Symphorien, Magné et Coulon. Niort bénéficie d’une situation géographique idéale, encadrée par La Rochelle à l’Ouest et Poitier au Nord-Est.
L’autoroute A10 permet de se rendre rapidement à Bordeaux ou Paris via Tours et Poitiers tandis que l’autoroute A83 mène rapidement vers Nantes. De plus, Niort est directement reliée à La Rochelle par la route N11.
Plusieurs lignes de bus des « Transports de l’agglomération Niortaise » circulent quotidiennement entre Niort et les communes des alentours. La gare SNCF de Niort dispose de nombreux TGV en direction de Paris, Tours, Saint-Pierre-des-Corps ou La Rochelle ainsi que des TER menant notamment vers Poitiers et Royan.
Pôle économique remarquable, Niort est considérée comme la « capitale des mutuelles d’assurances » et se trouve à la quatrième place française derrière Paris, Lyon et Lille, en termes d’échanges de flux financiers. Niort abrite les sièges sociaux de multiples entreprises (dont Maif, Groupe Maaf, Société Mutuelle d’Assurance des Collectivités Locales, Inter Mutuelles Assistance, Groupama ou Services Mutualistes des Individuels) sans oublier les banques C2C Financements, Socram Banque et la Banque Populaire Aquitaine Centre-Atlantique. Niort est également un important centre logistique, notamment avec la plateforme multimodale autour de la gare de fret de Saint-Florent ainsi que la zone « Niort Terminal ».
De plus, Niort est un pôle commercial réputé avec sa foire annuelle (Foirexpo de Niort) ainsi que ses zones Mendès France 1, Mendès France 2, Niort-Est et La Mude, qui accueillent de grandes enseignes telles que Kiabi, H&M, Galeries Lafayette Décathlon, Darty, C&A, Saint-Maclou, Conforama, Fly ou Leroy Merlin.
Toutes les commodités sont naturellement présentes à Niort, en particulier avec les supermarchés E. Leclerc, Intermarché ou Coccimarket.
Un large choix d’écoles maternelles et élémentaires (dont Sainte Macrine, Agrippa d’Aubigné, Brizeaux, Edmont Proust, Emile Zola, Ernest Perochon, Jean-Jaurès, Saint-Hilaire et Georges Sand), des collèges (Antoine de Saint-Exupéry, Gérard Philippe, Fontanes, Philippe de Commynes, François Rabelais, Jean Zay et Notre-Dame) ainsi que des lycées (Paul Guérin, Thomas Jean Main, Saint-André, La Venise Verte, Gaston Barré ou le lycée du Paysage et de l’Horticulture) assurent un enseignement de qualité à Niort. De nombreux établissements permettent de poursuivre les études supérieures (notamment l’Institut de Formation en Soins Infirmiers, la Faculté des Sciences Economiques, l’Institut d’Administration des Entreprises ou encore l’Institut de Formation des Maîtres). Le Centre Hospitalier de Niort est à la disposition de tous les habitants.
Avec ses innombrables atouts, Niort regorge d’activités de loisirs pour toute la famille. Soucieuse de l’environnement, Niort préserve avec soin ses nombreux espaces verts (tels que la Coulée Verte, le Chemin du IIIème Millénaire, les Marais de Galuchet, le Bois Cormier, La Roussille ou encore le Parc de Sainte Pezenne) qui offrent de nombreuses aires de jeux, de pique-nique ainsi que des sentiers de randonnées.
Les arts et la culture ne manquent pas à Niort, notamment avec l’espace d’arts visuels « Le Pilori », le Centre National des Arts de la Rue, le théâtre « Jean Richard », deux cinémas (Le Moulin du Roc et Méga CGR), le centre culturel Le Camji sans oublier les musées Bernard d’Agesci et du Donjon.
De nombreuses manifestations (comme Les Jeudis de Niort, la Foirexpo de Niort, le Festival Nouvelles Pistes Artistiques Inclassables, le Festival Takavoir ainsi que le Festival Téciverdi ou encore le Très Grand Conseil Mondial des Clowns) animent la vie des habitants de Niort .
Les sportifs pourront naturellement pratiquer leurs activités à Niort, grâce au large choix d’infrastructures telles que le gymnase Edmond Proust, le complexe sportif Henri Barbusse, le boulodrome de Noron, l’hippodrome de Roagné, le Golf Club de Niort (qui accueille le Grand Prix de Niort), les piscines Champommier et Pré Leroy, plusieurs stades (Champommier, Grande Croix, Massujat, de Mineraie, Espinassou et René-Gaillard) ou encore des salles de sport (Goise, Pissardan ou Pontreau). De plus, en 2012, un Pôle des Sports comprenant de nouveaux équipements verra le jour à Niort.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Niort ?
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