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Mios
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 1 AVENUE DU VAL DE L'EYRE33380 MIOS
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avis publié le 20/11/2024
Très satisfaite des conseils du directeur M Oudot. Je recommande cette agence. (Translated by Google) Very satisfied with the advice of the director M Oudot. I recommend this agency.
avis publié le 06/11/2024
Si vous êtes à la recherche d un bien immobilier à Mios, prenez vite rendez-vous avec Kevin Oudot. Agence Human. C’est un agent qui est a l écoute de vos projets et qui sait allier gentillesse, compétences, patience, efficacité et plus encore !!! Il a réussi l exploit de me trouver un bien en quelques jours avec tous les critères...
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Mios
Mios est une ville de 7 870 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires. Mios est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements. Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
L’histoire de Mios est liée à celle du pays de Buch dont elle fait partie ainsi que 16 autres communes situées autour du Bassin d’Arcachon. Selon les recherches du Dr Peyneau, des traces de présence humaine, d’habitat et des sites funéraires ont été découverts qui attestent ainsi l’existence de la commune de Mios dès la période néolithique. Traversée par l’Eyre, l’activité économique de Mios était principalement tournée vers l’exploitation du bois et ses dérivés. Ce cours d’eau servait comme moyen de transport et permettait ainsi les échanges avec le Bassin ou la Grande-Lande.
Mios abrite plusieurs lieux et monuments historiques dont La chapelle Saint-Brice, classée monument historique en 1942, l'église romane Saint-Martin et l’église Saint-Jean de Florence dont les murs ainsi que le chœur, ont été entièrement peints par le décorateur Ricaud.
Recensant plus de 9 959 habitants, Mios est aujourd’hui une ville prisée où il fait bon vivre.
Commune du département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, Mios fait partie du parc naturel régional des Landes de Gascogne. Traversée par plusieurs cours d’eau (les ruisseaux Andron et Carcagnon, la rivière la Grande Leyre), Mios offre un environnement remarquable.
La commune de Mios est divisée en cinq quartiers (Lacanau de Mios, Mios Ouest, Mios Est, Lillet, Rive Gauche) et partage ses frontières avec Salles, Le Teich, Le Barp, Marcheprime, et Biganos la plus grande ville aux alentours. La commune de Mios fait partie de la Communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord, appelée aussi COBAN Atlantique.
Sa situation géographique reste privilégiée et pratique puisque Mios est desservie par l’autoroute A63 (Autoroute de la Côte Basque et Route des Estuaires) qui la relie à Bordeaux (53 km) ou en direction de Bayonne (160 km) jusqu’à Donna San Sebastiàn à la frontière espagnole ainsi que par l’autoroute A660. Mios est à proximité de la Gare SNCF Facture-Biganos.
Mios dispose d’un bassin économique tourné vers la production industrielle et artisanale. Elle accueille le Parc d’activités Mios Entreprises sur 45 hectares ainsi que la zone artisanale de Masquet qui regroupent une trentaine d’entreprises spécialisées dans différentes activités artisanales, commerciales et de services.
Mios abrite un hypermarché E.Leclerc regroupant dans sa galerie toutes les commodités (pressing Lagoon, Coiffeur Jean-Louis David, Lissa Opticien, Histoire d’Or, Beauty Success…). Les Miossais profitent naturellement des différentes zones commerciales de Biganos comme la Zone d’Aménagement Concerté Moulin Cassadotte, le centre commercial Auchan, sa galerie marchande (Boutique Orange, Espace SFR, Micromania, Yves Rocher...) et ses enseignes (dont Feu Vert, But, Conforama, Monsieur meuble) ainsi que le Parc Commercial Les Portes du Delta (Bébé 9, Camaïeu, La Grande Récré, Casa, Kiabi, Maisons du Monde…). D’autres supermarchés comme Carrefour Market et Hyper U à Gujan-Mestras, E. Leclerc à Arcachon, ou encore Intermarché à Marcheprime sont aisément accessibles depuis Mios.
La commune de Mios dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires : La Salamandre, La Petite Ourse, Lillet, Les Écureuils, La Fauvette Pitchou, Air Pins ainsi qu’une école maternelle Privée Montessori – Ecol’o Bambins. Les collèges (Jean Zay, Val des Pins, Aliénor d'Aquitaine, Chante Cigale…) et les lycées (Lycée Saint-Elme, Lycée de la Mer, Lycée de Grand Air…) présents sur les communes voisines accueillent les plus grands. Plusieurs centres hospitaliers très proches assurent aussi des soins de qualité (l’Hôpital du Jour pour les enfants à Biganos, l’Hôpital Jean Hameau à la Teste-de-Buch ou la Clinique d’Arcachon).
Située au cœur du parc naturel régional des Landes de Gascogne, Mios regorge d’activités pour toute la famille. Les passionnés de patrimoine culturel peuvent aujourd’hui apprécier l’Eglise Saint-Martin, qui est caractérisée par un chœur d’inspiration hispanique. La Médiathèque Municipale, l’école de musique Music en l’Eyre favorise l’accès à la culture. Commune conviviale, Mios organise tout au long de l’année des festivités comme le festival Mios en fête ou encore les concerts programmés à la Guinguette de Mios, au coeur du parc Birabeille.
Pour admirer le patrimoine naturel et la richesse de l’Eyre, Mios propose des circuits de randonnées en bords de l’Eyre, de l’accrobranche (T’en l’Eyre) ou encore du canoé ou du kayak sur la Leyre (T sur Leyre). La commune de Mios est aussi équipée d’une base de loisirs, le Lakecity centrée sur la pratique des sports nautiques (ski nautique, wakeboard, wakeskate ou kneeboard, paddle….).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Mios ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Mios ?
Pour trouver un appartement à louer à Mios rendez-vous sur la page de l'agence Mios.