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avis publié le 22/10/2024
Veronique est une professionnelle de qualité et sachant mettre en relation de manière empathique vendeur et acheteur. Connaît bien ses dossiers. Un grand merci (Translated by Google) Veronique is a quality professional who knows how to connect seller and buyer in an empathetic manner. Knows his files well. A big thank-you
avis publié le 15/10/2024
Professionnel accueillant, Mr Quifille nous a accompagné du début à la fin de notre premier achat, et avec un vrai passionné par son métier ça ne pouvez que bien aboutir. Merci (Translated by Google) A welcoming professional, Mr Quifille accompanied us from the start to the end of our first purchase, and with someone who is trul...
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Lesparre-Médoc
Lesparre-Médoc est une ville de 5 660 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires. Lesparre-Médoc est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements. Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
La commune de Lesparre-Médoc aurait pour origine un petit port créé par les Romains, donnant sur une anse de la Gironde (Metilium). Depuis l’âge de Bronze, de nombreux petits ports commerçants exportant des produits artisanaux, des pains de sel puis du vin du Médoc assurent la prospérité de la commune. Après la Révolution, Lesparre-Médoc devient chef-lieu de district et sous-préfecture du département. Sa population augmente grâce à l’annexion des villages d’Uch et de Saint-Trélody.
Au cours du XXème siècle, Lesparre-Médoc développe ses infrastructures. Elle apparaît tel un centre administratif et agricole, connu pour sa gare qui mène vers les stations balnéaires de la Côte d’Argent. L’acteur Jean Dujardin a passé son enfance à Lesparre-Médoc. Recensant aujourd’hui plus de 5 200 habitants, il s’agit d’une ville active, dotée de nombreux atouts.
Lesparre-Médoc se trouve dans la partie septentrionale de la Gironde, à la jonction du Bas-Médoc, du Haut-Médoc et des Landes du Médoc. Capitale de la péninsule du Médoc, elle est également chef-lieu du canton de la Constituante qui rassemble quinze communes dont Bégadan, Couquèques, Gaillan-en-Médoc, Naujac-sur-Mer, Ordonnac, Queyrac ou encore Saint-Christoly-Médoc. Les marais de Lesparre-Médoc s’étendent jusqu’à la Gironde tandis que la forêt couvre une grande partie du Sud du territoire.
Sa gare SNCF se situe sur la ligne du Médoc reliant Bordeaux à Le Verdon-sur-Mer et Pointe de Grave. L’aérodrome de Lesparre-Saint-Laurent-Médoc (25 km) propose des vols jusqu’à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac (60 km). Lesparre-Médoc se situe à 30 km de Soulac-sur-Mer, 20 km de Pauillac et environ 60 km de Bordeaux accessible grâce à la route départementale D1215. Grâce à plusieurs lignes, le réseau de transport TransGironde assure des dessertes régulières entre Bordeaux, Hourtin, Le Verdon, Soulac-sur-Mer et Lesparre-Médoc.
De par sa position au sein du territoire médocain, Lesparre-Médoc est un important centre d’activités tertiaires. Son économie se développe grâce aux zones d’activités Sainte-Catherine et Belloc, où se concentrent un grand nombre d’entreprises (notamment Savelys, Concept SFR et Groupama Centre Atlantique) en plus de la Clinique Mutualiste du Médoc. De plus, la zone d’activité commerciale Terre Rouge abrite un centre commercial E. Leclerc, un Mc Donalds tandis que de nombreuses enseignes animent le centre-ville de Lesparre-Médoc, comme Optic 2000, Krys Opticiens, Phildar mais aussi les supermarchés Carrefour et Lidl.
Lesparre-Médoc comprend ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien de ses habitants et dispose aussi de deux écoles maternelles (école Anne Frank et école Jacques Prévert), de deux écoles élémentaires (école Maurice Baugency et école Pierre et Marie Curie), du collège Les Lesques ainsi que du lycée général et technologique Odilon Redon. Une grande médiathèque intercommunale est à la disposition de tous.
Doté de multiples infrastructures culturelles, rien ne manque à Lesparre-Médoc : le cinéma « Le Molière », le musée de Lesparre aménagé dans une salle de la tour de l’Honneur, le centre culturel à l'Espace François Mitterrand qui propose une vingtaine d’ateliers artistiques et sportifs (dont hip-hop, théâtre, danse orientale, yoga, peinture) et organise plusieurs manifestations telles que la Fête de l’automne, le Carnaval, la Journée du Patrimoine ainsi que beaucoup d’autres spectacles pour les enfants et leurs parents (dont Au Fil des Mots ou La Kermesse des Ecoles).
De grandes animations réunissent les habitants de la ville de Lesparre-Médoc et des communes alentours (par exemple le Festival du Jazz, la Foire aux vins, le Téléthon, le Tournoi International Minimes du Sud-Ouest de football (TIMS) ou encore la Fête de la musique).
Lesparre-Médoc possède également un riche patrimoine historique à explorer au fil des rues (comme le donjon de l’honneur, le palais de justice, l’église Notre-Dame-de-l’Assomption ou l’église de Saint-Trélody).
De multiples restaurants vous invitent à découvrir les spécialités culinaires de la ville (notamment Le Blé Noir, Château Layauga, La Table Tartine, Les Baïnes, l’Etape Médocaine).
Les activités sportives ne sont pas en reste grâce aux infrastructures de Lesparre-Médoc et à l’association SAM Lesparre (Sport Athlétique Médocain) qui vous permettent de choisir vos activités favorites (football, basketball, handball, judo, aïkido, karaté, skateboard, athlétisme et natation…). De plus Le Pays Médoc Rugby, club de rugby de Lesparre-Médoc, évolue en Fédérale 1 depuis 2009.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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