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Léon
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 22 AVENUE DU MARENSIN40550 LEON
HUMAN Immobilier Léon vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Léon vous propose 38 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 01/11/2024
Grand merci à l'équipe human immo de Léon !! Pour le professionnalisme exceptionnelle dont ils ont fait preuve tout au long de notre parcours immobilier ( achat et ventes) Nous nous sommes sentis accompagnés et compris avec beaucoup d'empathie, avec à la clé un projet de vie ! (Translated by Google) Big thanks to Léon’s human im...
avis publié le 08/10/2024
Une agence que je recommande bien volontier car Stéphane est de loin l'agent immobilier le plus professionnel et le plus humain auquel nous n'ayons jamais eu à faire, et il a su nous apporter un soutient sans faille, tout au long des laborieux 6 mois que notre projet à pris. Nous lui sommes infiniment reconnaissant de sa patienc...
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Léon
Léon est une commune de 1 970 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires. Léon est une commune calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements. Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Ainsi qu’en témoignent des vestiges, le peuplement de Léon remonte à la préhistoire. La commune de Léon est mentionnée dès le Moyen-Âge, lors du règne d’Henri IV. Jusqu’en 1453, Léon appartient à l’Angleterre, avant d’être reconquise à la fin de la guerre de Cent Ans. Lors de la création du département des Landes en 1790, le canton est rattaché à l’arrondissement de Dax.
Sous le Second Empire, les marais furent asséchés et les terres boisées mises en culture. Léon se développa notamment avec l’aménagement des voies de communication et la création du chemin de fer. Attachés à leurs valeurs ancestrales et ouverts vers l’avenir, les 1 766 habitants de Léon vous accueillent en toute convivialité.
Nichée au cœur de la plus grande forêt d’Europe et proche de l’Océan Atlantique, Léon est une Station Verte des Landes pleine de vie et de ressources. Le long du littoral Atlantique, de nombreuses petites rivières forment des lacs paisibles.
Membre de la Communauté des communes de Côte Landes Nature, Léon comprend plusieurs lieux-dits (Les Cazaous, Les Agréous, Le Hameau Sans Bruit, Le Village Sous les Pins). Entourée par les communes de Moliets-et-Maa, Castets, Linxe et Vieille-Sans-Girons, Léon se trouve seulement à 13 km de l’autoroute A63 la reliant à Dax (30 km) et Bayonne (55 km). La route nationale des Grands Lacs Landais (N652) permet un accès rapide à Bordeaux via Arcachon.
Des bus assurent quotidiennement plusieurs allers et retours entre les gares SNCF de Dax et de Bayonne disposant de trains en direction de Paris. De plus, l’aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne reste aisément accessible.
Léon bénéficie d’un développement économique dynamique et croissant grâce à ses multiples atouts. La zone d’activité du Percq se situe à quelques kilomètres sur la commune de Linxe. Elle abrite de nombreuses entreprises spécialisées dans la filière bois.
De par son cadre d’une beauté exceptionnelle, Léon est une station touristique prisée. Ainsi, des résidences telles que Villages de Vacances Sous les Pins, Villas La Clairière aux Chevreuils ou plusieurs hôtels (Hôtel du Centre, Le clos du pigne Mitche, les Ajoncs d’Or, Bonsai Cherbourg, Mercure, l’Hôtel du Lac et bien d’autres) contribuent au dynamisme économique de Léon.
La commune dispose naturellement de toutes les commodités nécessaires au confort de ses habitants tandis que les supermarchés Intermarché et E. Leclerc se sont respectivement implantés à Castets et à Linxe. Plusieurs écoles, desservies par des transports scolaires gratuits, assurent un enseignement de qualité aux enfants (le groupe scolaire « Les Pignons » ainsi que le collège de Linxe). Le Centre de Loisir de Léon propose des activités ludiques toute l’année. La médiathèque de Léon est ouverte à tous.
Avec son environnement naturel propice aux activités de plein-air, Léon possède une multitude d’activités de loisirs. A cinq kilomètres du centre-ville, la plage de la Lette Blanche comprend des aires aménagées pour les enfants ainsi qu’un espace surveillé pour la baignade. Des aires de jeux, un mini-golf et plusieurs cours de tennis se trouve également au Lac de Léon. Les golfs de Moliets-et-Maa (5 km), le golf d’Hossegor (30 km) et le golf de Seignosse (30 km) vous accueillent chaleureusement.
Il ne faut pas oublier de visiter le magnifique Parc Animalier Moulin de Galoppe à Saint-Michel Escalus ainsi que la Réserve Naturelle du Courant d’Huchet.
Les activités culturelles ne manquent pas à Léon avec le Centre Culturel muni d’un cinéma, le complexe culturel et associatif « La Huchette » et aussi l’école municipale de musique. De nombreuses manifestations réunissent régulièrement les habitants de tout âge (Concours maisons et jardins fleuris, le Forum des associations, Grand Marché Nocturne, Printemps des Landes, Méli-Mélo de Jeux, Matinée Patrimoine).
Léon propose un large choix d’activités sportives avec les écoles de surf Natura et Pura Vida, Léon Tennis Club, l’Ecole Sportive Léonaise et beaucoup d’autres associations.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Léon ?
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