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Latresne
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 62 bis AVENUE DE LA LIBERATION33360 LATRESNE
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avis publié le 05/11/2024
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avis publié le 04/11/2024
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Latresne
Latresne est une ville de 3 320 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires. Latresne est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements. Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 9 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.
Les premiers écrits mentionnant le nom de Latresne datent du Moyen-Âge. La commune prospérait essentiellement grâce à l’activité rurale, à la culture, à l’élevage et à l’artisanat. De par sa proximité avec la Garonne, Latresne est devenue une importante place de négoce des produits de la viticulture et du maraîchage. Bordeaux a permis à Latresne de se développer avec dynamisme dès le XIXème siècle. Aujourd’hui, avec ses 3 195 habitants ainsi que sa proximité de Bordeaux, Latresne est une commune où il fait bon vivre.
Aux embouchures de la Garonne et de la Dordogne, au Sud-Est de Bordeaux, Latresne bénéficie des commodités de la ville tout en conservant ses espaces naturels. Elle appartient à la Communauté des Communes du Pays Cœur Entre Deux Mers dans le secteur de la Porte Entre Deux Mers, parmi Baurech, Cambes, Camblanes-et-Meynac, Cenac, Quinsac et Saint-Caprais-de-Bordeaux.
A trois kilomètres du centre-ville de Latresne, le Pont François Mitterrand donne accès à la rive-gauche de Bordeaux, via Bègles. De plus, Latresne reste remarquablement bien desservie par les nombreuses voies de communication comme la rocade A630 qui ceinture l’agglomération bordelaise et passe par les communes de Villenave d’Ornon, Gradignan, Pessac, Talence, Mérignac, Bruges, Lormont, Cenon et Floirac, mais aussi l’autoroute A62 (Autoroute des Deux Mers) en direction de Toulouse (245 km), l’autoroute A63 allant vers Bayonne (192 km), l’autoroute A89 en direction de Clermont-Ferrand (371 km) via Brive-la-Gaillarde (200 km) et l’autoroute A10 menant à Paris (586 km) via Poitiers (230 km).
Plusieurs lignes du réseau de bus TransGironde sillonnent quotidiennement Latresne et les communes des alentours. La Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean se trouve à quelques minutes de route tandis que l’aéroport de Mérignac reste accessible en une demi-heure de route.
De par sa position stratégique, Latresne bénéficie d’un développement économique constant et complet. La commune accueille désormais le centre de formation « Aérocampus d’Aquitaine », réputé pour son internat d’excellence ainsi que sa formation en alternance de technicien aéronautique d’exploitation, qui sera dispensée par l’Ecole Nationale de l’Aviation Civile dès septembre 2012. Ayant pour but de devenir une référence internationale, ce pôle concentre de nombreuses filières de l’aéronautique. Ainsi, de nombreux lycées professionnels de Bordeaux et de ses communes urbaines (les lycées professionnels Flora Tristan à Camblanes et Meynac, La Morlette à Cenon, Jacques Brel ou Les Iris à Lormont ainsi que Les Menuts et Tregey à Bordeaux) fonctionnent en alternance avec l’Aérocampus de Latresne. L’installation de l’institut de Soudure, d’IFI peinture mais encore les partenariats avec SABENA, ENAC et ISAE ont également donné un essor économique considérable à Latresne.
En outre, la ville se trouve à proximité du Centre Commercial Les Rives d’Arcins à Bègles, abritant de multiples enseignes telles qu’Alain Affelou, Baillardran, Bouygues Télécom, Darty, Mac Donalds, Picard Surgelés, Carrefour et beaucoup d’autres.
Ainsi, Latresne bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien de ses habitants. En plus de son école maternelle et élémentaire, Latresne dispose du collège Camille Claudel, qui accueille les élèves des sept communes alentours (Camblane et Meynac, Quinsac, Lignan de Bordeaux, Saint Caprais de Bordeaux, Cambes et Baurech). La crèche, la halte-garderie ainsi que le Centre de loisirs Intercommunal de Quinsac prennent soin des enfants en dehors de l’école tandis que la médiathèque de Latresne reste ouverte à tous.
Ville active et dynamique, Latresne propose de multiples activités de loisir pour les petits et les plus grands. Afin de découvrir le patrimoine historique et naturel de la ville, vous pourrez visiter le château de Malherbes (fin XIVème siècle) ou le château Pascot (XVIIIème siècle), l’un des plus petits vignobles de l’appellation 1ères Côtes de Bordeaux, dont les vins sont régulièrement médaillés au Concours Général de Paris ou au Concours des Vins d’Aquitaine.
En partant de l’ancienne gare, des pistes cyclables sillonnent la ville jusqu’à Sauveterre-de-Guyenne, en passant par les sous-bois et les vignes de l'Entre-deux-Mers.
A la médiathèque ou à la salle de fêtes, les manifestations culturelles ne manquent pas avec le Café Philo, l’exposition « Quand la calligraphie dérape », des soirées théâtre et bien d’autres animations à découvrir en famille ou entre amis.
Un grand choix d’activités sportives vous est proposé grâce aux nombreux équipements comme la piscine municipale de Latresne, le gymnase, la piste cyclable Roger Lapébie, le boulodrome, les salles spécialisées (arts martiaux et danse) ou le City Stade (handball, football, basket-ball et athlétisme).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Latresne ?
Pour trouver un appartement à louer à Latresne rendez-vous sur la page de l'agence Latresne.