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Langoiran
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 4 PLACE DE L EGLISE33550 LANGOIRAN
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avis publié le 21/10/2024
Un grand merci à Alix Ounis pour sa compréhension, son professionnalisme, sa disponibilité et ses conseils lors de ma recherche immobilière. Elle a su trouver les solutions me permettant d'acquérir ma nouvelle maison dans les meilleurs délais compte tenu du temps qui m'était imparti. Je recommande vivement l agence Human de Lango...
avis publié le 11/10/2024
J'ai été accompagnée par Alix RASPOUNIS pour ma recherche de maison et ne peux que la recommander pour son professionnalisme et sa sympathie. (Translated by Google) I was accompanied by Alix RASPOUNIS for my house search and can only recommend her for her professionalism and sympathy.
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Langoiran
Langoiran est une ville de 2 300 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires. Langoiran est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements. Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 20 km de Bordeaux ou 36 minutes en voiture.
L’histoire deLangoiran s’articule autour du fleuve Garonne : la cité fut dès le XVIIème siècle le premier port équipé de quais bâtis. Sur la rive droite, l’activité maritime était en ces temps à son apogée, bien en amont du Port de la Lune de Bordeaux. Le long des berges, de petites maisons de pêcheurs firent peu à peu leur apparition, signe d’une activité de pêche fluviale florissante. Comme un trait d’union, on retient en 1881 la construction d’un pont à structure métallique baptisé « Pont Eiffel », en référence aux techniques utilisées, permettant de franchir la Garonne et de relier Langoiran au village de Portets.
En dehors des abords du fleuve Langoiran possède de nombreux marqueurs de l’histoire dans son patrimoine. Parmi ces réalisations, le Château de Langoiran est un fier témoin du Moyen-âge : forteresse médiévale construite au XIII ème siècle par les Escoussan, il devint ensuite demeure royale au XVème siècle. Au XVIème et XVIIème siècle, la forteresse fut la résidence des Présidents du Parlement de Bordeaux, avant d’être détruite en 1650 pendant la Fronde. La commune possède également une des plus belles églises de la région, l’église Saint-Léonce, dont la construction date de la fin du XVIIème siècle.
Jusqu’à la révolution de 1789, Langoiran est organisée et régie sous la Paroisse de Langoiran, puis, la commune de Langoiran est ensuite formée. Durant la période de la seconde guerre mondiale, la ville est reconnue pour son activité de tonnellerie, qui cessera définitivement en 1974. De nos jours, Langoiran est intégrée à l’aire urbaine de Bordeaux et séduit par la beauté de ses coteaux vallonnés. Son patrimoine enchante ses 2 000 habitants.
Langoiran est idéalement située à une trentaine de kilomètres de Bordeaux, dans le département de la Gironde (33). Sur la rive droite de la Garonne, la ville est constituée de 3 zones distinctes : le Pied-du-Château, le port et le Haut-Langoiran. Elle est positionnée sur l’axe Bordeaux – Langon, ce qui lui ouvre également la porte des Graves et du Bazadais. L’axe Pau – Tarbes – Pyrénées se rejoint facilement car Langoiran est à une vingtaine de kilomètres de l’A65.
La cité est connectée à plusieurs communes limitrophes : Lestiac-sur-Garonne ; Capian à l’est, Portets sur la rive gauche, Le Tourne et Haux. Langoiran est très bien desservie par les axes routiers : la D10 permet l’accès d’un côté à Bordeaux, de l’autre à Langon. A 10 kilomètres à peine, on trouve l’autoroute A62 qui rejoint Bordeaux dans un sens, Agen et Toulouse dans l’autre, tout en se connectant à L’A65 vers Pau. A 27 kilomètres du côté de Vayres, on rejoint l’A89 vers Brive et Clermont-Ferrand. A 3 kilomètres, la gare SNCF de Portets vous accueille sur la rive gauche pour tous vos déplacements grâce à la ligne Bordeaux – Sète du TER Aquitaine. Pour plus de liaisons, on peut simplement pousser jusqu’à la gare de Langon, à une vingtaine de kilomètres.
La ville profite d’un environnement naturel direct privilégié : d’un côté le fleuve Garonne et ses berges praticables en certains endroits et de l’autre, un ensemble de coteaux et de vallons où se situent à la fois le vignoble et le patrimoine historique de la ville. Cette topographie particulière fait tout le charme des lieux.
Sur la commune de Langoiran, ce ne sont pas moins de 40 commerces et boutiques qui proposent leurs services aux habitants, dans des domaines très diversifiés : supermarché – libre-service (Intermarché et Bricomarché), deux pharmacies, une fleuriste, plusieurs salons de coiffure (brin de beauté), des entreprises du bâtiment (Bâti Sud Gironde), plusieurs bars et restaurants (Apia Pizza), un restaurateur de meubles anciens, une boucherie, une cave et même une épicerie, Le Panier Langoirannais.
Les résidents trouveront également en ville deux notaires, un cabinet d’avocats et également un pôle de santé très complet avec plusieurs spécialités représentées, du cardiologue au podologue. Pour compléter le volet économique, on peut mentionner la présence de 225 entreprises dont 126 d’entre-elles sont dédiées au commerce et aux services en tous genres. La plupart de ces entreprises comptent entre 1 et 10 salariés.
Sur le plan éducatif, Langoiran propose l’école maternelle Pomarède pour les plus petit, une école publique mixte primaire. Sans être sur la commune, le collège Georges Brassens de Podensac et lycée Vaclav Havel de Bègles sont situés tous deux à 7 et 15 kilomètres de la ville, ce qui reste acceptable au quotidien.
Langoiran offre à ses habitants des équipements culturels de premier plan, dont une bibliothèque qui accueille aussi bien particuliers, groupes scolaires et même les bébés lecteurs. De nombreuses associations ont choisi de développer leur activité sur la commune : elles sont au nombre de 36 et couvrent aussi bien les domaines du sport (judo, budokan, football, randonnée…), de la culture (école de musique…), ou des loisirs (bridge, comité des fêtes, potagers commun…).
La mairie organise tous les ans des manifestations qui rencontrent un franc succès auprès de la population : la fête de la musique, le carnaval, la fête de la randonnée, les journées d’atelier et le forum des associations, qui propose chaque année buvette et restauration autour de rencontres avec les différents bénévoles impliqués. A noter : le bistrot le Splendid organise ponctuellement des sessions « théâtre au bistrot ». C’est l’occasion de présenter plusieurs pièces drôles et décalées dans une ambiance décontractée.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Langoiran ?
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