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Landivisiau
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 6 RUE PASTEUR29400 LANDIVISIAU
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avis publié le 14/11/2024
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avis publié le 14/11/2024
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Landivisiau
Landivisiau est une ville de 9 130 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires. Landivisiau est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements. Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Depuis des millénaires, l’histoire de Landivisiau demeure liée à celle de l’eau et transparaît dans les noms de lieux, les légendes ou les industries prospères. La ville, bâtie au carrefour entre deux voies antiques gallo-romaines, devient rapidement la capitale du cheval breton. Dès le XVIème siècle, Landivisiau connaît un développement économique considérable grâce à l’industrie du lin. L’industrie des tanneries, particulièrement prospère au XVIIIème siècle, contribue aussi à son enrichissement. Entre le XIXème et le XXème siècle, le paysage urbain de Landivisiau se transforme, notamment avec le transfert de la chapelle Saint-Anne au centre de la ville et le déplacement du cimetière au bord de l’actuelle route Saint-Pol tandis qu’une base aéronavale est construite en 1965. Aujourd’hui, Landivisiau recense environ 8 964 habitants.
Située dans une vallée verdoyante, Landivisiau est traversée par plusieurs cours d’eau, dont la Rivière de l’Elorn, qui se jette ensuite dans la rade de Brest. Landivisiau est entourée de nombreuses communes limitrophes (Sizun, Saint-Thégonnec, Commana, Lampaul-Guimiliau, Guiclan, Plouvorn, Bodilis, Plougourvest, Saint-Sauveur, Saint-Derrien, Saint-Servais, Guimiliau, Locméla et Loc-eguiner) abritant encore des vestiges de la préhistoire au Moyen-Âge, comme la grotte naturelle de Roc'h Toul à Guiclan ou l’allée du Mougau Bihan à Commana. Landivisiau se divise en plusieurs quartiers dont la Cité marine, Tiez-nevez, Notre-Dame-de-Lourdes, Les Halles, Sainte-Anne et le Champ de Foire. Sa situation géographique avantageuse lui permet de rester proche de Brest (36 km) et de Quimper (73km), aisément accessibles grâce à la voie express RN12, qui traverse Landivisiau et rejoint la RN165. La RN12 mène également vers Rennes (à 206 km). Sa gare SNCF se situe sur la ligne allant de Paris Montparnasse à Brest. De nombreux TER Bretagne assurent les liaisons entre les villes de la région. L’aéroport le plus proche reste celui de Brest, qui se trouve à Guipavas (à 29 km).
Landivisiau est une ville dynamique, dont l’économie se développe constamment grâce à de nouveaux projets. Ses différentes zones d’activités participent à sa prospérité. La Zone Artisanale du Verne accueille des entreprises agroalimentaires et du bâtiment ainsi que des concessionnaires automobiles (Garage Citroën, Peugeot Auto Services et Renault Landivisiau) qui ont fortement contribués au développement de Landivisiau. La Zone Industrielle du Fromeur, spécialisée dans les usines alimentaires et industrielles, comprend notamment l’usine Celtys et le groupe Quéguiner Matériaux (leader Breton dans la commercialisation de matériaux et de produits dérivés du béton), ainsi que le site de production Marine Harvet. Le fabriquant d’aliments pour animaux d'élevage, Tecnor-Sofac, est implanté à proximité de la gare de Landivisiau. De nombreux commerces animent le centre-ville (dont Cache-Cache, Optic 2000, Julie Guerlande, Esprit et bien d’autres). Plusieurs enseignes se sont aussi installées dans le quartier du Kerven (par exemple Gifi, Distri-Center ou Styleco). La ville propose tous les équipements nécessaires au confort de ses habitants, avec plusieurs supermarchés (Super U, E. Leclerc, Supermarché Casino, Netto et Shopi), des banques, La Poste mais aussi plusieurs établissements scolaires : quatre écoles maternelles et primaires (Ecole de Kervignounen, Lannouchen, Rue d'Arvor, Notre-Dame-Des-Victoires), deux collèges (Collège de Kerzourat et Saint-Joseph) mais aussi deux lycées (Lycée du Léon et Saint-Esprit). De plus la ville dispose d'une Maison familiale et rurale ainsi que de L'AFPI Bretagne afin d’accompagner et de conseiller la jeunesse Landivisienne.
Du point de vue loisirs, Landivisiau est une ville animée, proposant de multiples activités qui plairont aussi bien aux petits qu’aux grands. Afin de profiter de superbe patrimoine historique et naturel, plusieurs sentiers de randonnée sont à votre disposition pour découvrir l’Elorn, la Vallée Quillivaron ou de prestigieux sites régionaux (l’Abbaye de Daoulas, le Château de Kerjean, l’Abbaye du Relec, le Domaine de Trévarez et le Manoir de Kernault) avec « Les Chemins du Patrimoine en Finistère ». Ne manquez pas la fontaine Saint-Thivisiau ou le manoir de Créac’h Kellen, aujourd'hui reconverti en espace culturel (Lucien Prigent). Au centre de la ville de Landivisiau, le cinéma (Les Studios) vous propose également un programme varié. La musique garde une place importante au sein de la commune, avec son école de musique traditionnelle en relation avec le Bagad Landi et de nombreux groupes locaux (notamment les Delta, Unlimited freak out, Venus portal, Les Sans Talents). La grande piscine (Espace Sports Loisirs du Pays de Landivisiau) propose aussi bien des bassins sportifs que des espaces de loisirs. De nombreux clubs de sports permettent de pratiquer son activité favorite en toute convivialité. Il y en a pour tous les goûts (par exemple Club de handball Landi-Lampaul, club de football Landi FC, club de basket Landi Basket Association, Judo Club Landivisien, club de Gymnastique Gas de Saint Thivisiau mais aussi le Cercle Celtique Danserien Lann Tivizio) à la salle de Kervanous.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Landivisiau ?
Pour trouver un appartement à louer à Landivisiau rendez-vous sur la page de l'agence Landivisiau.