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Lalbenque
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION RUE DU MARCHE AUX TRUFFES46230 LALBENQUE
HUMAN Immobilier Lalbenque vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Lalbenque vous propose 69 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 13/11/2024
Merci a Human Immobilier et a Mme Beatrice Renner qui nous a très bien expliqué comment établir et arriver a une estimation la plus réaliste possible je recommande cette agence (Translated by Google) Thank you to Human Immobilier and to Ms. Beatrice Renner who explained to us very well how to establish and arrive at the most rea...
avis publié le 26/10/2024
Très bonne agence. Nous avons suivi tous les conseils de Mme R, qui a su se montrer très professionnelle, résultat : maison vendu en 4 mois. Bien estimé avec justesse donc vente rapide. (Translated by Google) Very good agency. We followed all the advice of Mrs. R, who was very professional, result: house sold in 4 months. Well ...
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Lalbenque
Lalbenque est une commune de 1 710 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires. Lalbenque est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements. Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Plusieurs dolmens témoignent de l’origine préhistorique de Lalbenque. Au Moyen-Âge, le bourg était un village, formé à partir de six paroisses dont Saint-Quirin et Saint-Hilaire et Paillas. Durant la guerre de Cent ans, Lalbenque fût une des places importantes du Quercy. Son patrimoine historique demeure riche grâce à la construction de superbes monuments au fil des siècles (l’église Saint-Quirin et retable, l’église de Saint-Hilaire, les chapelles de Pailllas et de Balach, ses pigeonniers, ses croix de carrefour). Lalbenque compte actuellement 1 394 habitants.
Dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, Lalbenque est considérée comme la capitale de la truffe noire du Quercy. Chef-lieu de canton bâti sur un coteau de 282 mètres d’altitude au sud du causse de Limoges, elle se situe dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy. Lalbenque se trouve au milieu du canton, constitué d’onze autres communes formant la Communauté des Communes (Aujols, Bach, Belfort-du-Quercy, Belmont-Sainte-Foi, Cieurac, Cremps, Escamps, Flaujac-Poujols, Laburgade, Montdoumerc et Vaylats). Elle est accessible par l’autoroute A20, passant par Cahors-Sud. Vous pouvez également arriver via la route départementale D820 et la nationale N20. Lalbenque se situe à 17 km de Cahors, à 60 km de Figeac et de Montauban, à 74 km de Gourdon, à 106 km de Toulouse et à 115 km de Brive-la-Gaillarde. La gare de Lalbenque-Fontanes, à quatre kilomètres de la commune, dispose d’un arrêt sur la Ligne TER Midi-Pyrénées desservant Toulouse-Montauban-Brive. Deux grandes lignes de bus sont mises à votre disposition (ligne 4 Varaire – Lalbenque – Cahors, ligne 5 Castenlau – Montratier – Cahors). L’Aéroport de Toulouse – Blagnac reste le plus proche à quelques kilomètres.
A vocation rurale et à dominante agricole, la Communauté des Communes a maintenu son activité avec dynamisme. Le commerce, l’artisanat, les services et le tourisme ont été valorisés. Le marché aux truffes organisé tous les mardis de décembre en est leur emblème. L’économie se développe constamment avec l’implantation de plusieurs sociétés, au sein de La Zone d’Activité de Lissaure, dans le domaine du bâtiment (SOFIP H.B, Sud Gouttières, CDL Quercy Pierre), de l’automobile ou de la minoterie (Les Moulins de Quercy) mais aussi grâce aux nombreux artisans spécialisés dans la maçonnerie et l’électricité. Lalbenque offre à ses habitants une vie quotidienne confortable et chaleureuse, grâce à la présence de multiples services. Une douzaine d’assistantes maternelles œuvrent au bien des tous petits. Les plus grands sont accueillis au Centre de Loisir de la Communauté des Communes. Lalbenque dispose d’une école publique maternelle et primaire, ainsi que de l’école privée Sainte-Thérèse. Les communes alentours abritent les établissements d’enseignement secondaire (Collège Emile Vaysse à Castelnau-Montratier, Collèges publics Gambetta ou Olivier de Magny ainsi que les Collèges privés Saint-Paul et Saint-Etienne à Cahors, mais aussi les Lycées d’Enseignement Général et Technologique Clément Marot et Gaston Monnerville de Cahors et le Lycée d’Enseignement Professionnel Agricole et Viticole à Le Montrat). Lalbenque abrite également une médiathèque ainsi que deux supermarchés (Proxi et Le Petit Casino). Les centres de soin, très proches, sont l’Hôpital et la Clinique du Quercy, à Cahors. Plusieurs restaurants vous invitent à déguster les spécialités traditionnelles de la région (Le Lion d’Or, le Café de France) et vous pouvez vous procurer directement les produits du terroir à la Ferme de Tandounet.
Le pays de Lalbenque possède un patrimoine d’exception lié à l’eau : lavoirs papillons, lac de Sainte-Namphaise, puits… Son pigeonnier, en haut du village, est particulièrement remarquable. Au gré des ballades dans la ville, vous plongerez dans le passé en découvrant les charmantes maisons à « bolets », les murets de pierres sèches, les anciens fours communaux et les dolmens, qui jonchent le site, sans oublier de magnifiques monuments tels que l’église Saint-Quirin et son superbe retable, l’église de Saint-Hilaire, les chapelles de Pailllas et de Balach. Aux confins du Lot et de l’Aveyron, sur le causse de Limoges, se trouvent également les « trous à phosphate », gouffres de plus de 25 mètres de profondeur à ciel ouvert, qui contiennent des fossiles datant de 32 millions d’années. La Communauté des Communes gère également un grand nombre d’activités culturelles (dont l’Ecole de Musique Intercommunale ou le Centre de Loisir). De nombreuses associations animent la vie du village tout au long de l'année : les associations sportives Football Club Lalbenque-Fontanes, Lalbenque Multi-Sports (avec ses sections de Volley Ball, de Badminton, et de Gymnastique), Les Valpares (Rugby Flag), L’Association des Randonnées Equestres et Truffières, Le Club de Pêche ou Le Mille Pattes, qui prévoient des sorties pédestres conviviales. Des activités culturelles sont également proposées aux enfants et adolescents, afin de favoriser leur éveil et leur réflexion, avec l’association Padelou. Lalbenque reste une ville joyeuse qui regorge d’animations. Les Taties Flingueuse, troupe de théâtre, offrent sur demande des moments de gaité et de bonne humeur. Les Comité des Fêtes de Lalbenque, de Saint-Hilaire ainsi que du Mercandiol, s’unissent pour organiser fêtes de la musique, soirées, bals ou brocantes. Enfin, l’Association Radio Amateurs Quercynois participe à diverses manifestations.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Lalbenque ?
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