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Issoudun
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 6 PLACE DU 10 JUIN36100 ISSOUDUN
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avis publié le 08/08/2024
Rien à dire très bien (Translated by Google) Nothing to say very good
avis publié le 07/08/2024
Nous recommandons Human immobilier les yeux fermés ! Une vente en un temps record (1 jour, une visite) au prix demandé ! Matthieu Chaumeau est un véritable professionnel qui connaît par cœur son métier et bien plus encore, il a fait preuve d’une grande disponibilité, à l’écoute et toujours prêt à rendre service. Un grand MERCI à...
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Issoudun
Issoudun est une ville de 12 660 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires. Issoudun est une ville calme avec 67 % de maisons et 33 % d'appartements. Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
Des traces de peuplement remontant à plus de deux mille ans avant Jésus-Christ témoignent de l’activité ancestrale d’Issoudun. Au XIème siècle, les seigneurs de la ville frappaient leur propre monnaie. Dès le XIIème siècle, l’organisation spatiale des quartiers est telles que nous la connaissons actuellement (Vilatte, Saint-Denis, Saint-Paterne). Les plus anciens édifices (Tour Blanche, Beffroi, élément des fortifications, chapelle de l’Hospice Saint-Roch) ont également été bâtis à cette époque. Grâce à ses productions agricoles et son savoir-faire en maroquinerie, Issoudun connaît une grande période de prospérité. Aujourd’hui, avec ses 13 477 habitants, Issoudun arbore un secteur industriel moderne, qui s'exprime largement dans l'exportation.
A l’est du département de l’Indre, à la limite du Cher, Issoudun fait partie de la région naturelle de la Champagne berrichonne. Elle est entourée par plusieurs communes limitrophes : Saint-Aoustrille, Les Bordes, Lizeray, Sainte-Lizaigne, Saint-Georges-sur-Arnon, Saint-Ambroix, Saugy, Chouday, Saint-Aubin, Condé et Thizay. La position géographique d’Issoudun est avantageuse. Elle se situe à seulement 29 km de Châteauroux (et de son aéroport), à 40 km de Bourges, à 100 km de Montluçon, à 139 km de Tours, à 156 km de Poitiers et à 257 km de Paris. La Route Nationale N151, ainsi de nombreuses routes départementales traversent le territoire communal. Issoudun possède aussi une gare ferroviaire sur la ligne des Aubrais (menant d’Orléans à Montauban-Ville-Bourbon). En ville, le réseau de bus TIG (réseau urbain d’Issoudun) met quatre lignes à disposition tandis que le TIGR (réseau interurbain d’Issoudun) propose trois lignes. La ligne C du réseau l’Aile Bleue va d’Issoudun à Vatan, en correspondance avec la ligne B qui mène à Châteauroux. Enfin, le TER Centre propose deux lignes assurant les trajets entre Châteauroux et Bourges ou Vierzon et Issoudun.
Du point de vue économique, Issoudun est une ville dynamique et renommée pour la qualité de ses productions, notamment l’industrie du cuir particulièrement active, grâce à l’implantation du groupe de maroquinerie de luxe LVMH (Louis Vuitton Môet Hennessy). De nombreuses PME, spécialisées dans l’industrie textile, se sont également implantées (Regeltex, SOMECO). L’industrie des biens d’équipement est fortement présente à travers l’aéronautique avec le 3ème fabricant mondial de sièges d'avions (SICMA-AERO-SEAT), les appareils médicaux (Spengler), le premier fabricant européen de remorques (AMCA-NOVAL) ou encore le fabriquant de mobilier tubulaire (SOCOMETUB). L’industrie agro-alimentaire se développe intensément grâce aux malteries Franco-Suisses et aux Minoteries Cantin ou Agroberry. Le Centre des Congrès « Champs-Elysées » participe également à l’augmentation de nouvelles ressources pour le monde de l’économie et de l’entreprise. De plus, la dimension artistique est fortement favorisée grâce à la Cité des Métiers d’Art, rénovée en 2004, qui a obtenu le 1er prix National des Rubans du Patrimoine 2005. Le Pôle Images Arts et Formations, installé depuis 2006, est le siège de la chaîne de télévision départementale BIP-TV. Il abrite le Pôle Patrimoine de Centre-Image, et assure aussi des formations. Accordant une grande importance au domaine de la Recherche et de l’Education, Issoudun dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires (François-Habert, Jean-Jaurès, Léo-Lagrange, Saint-Exupéry et George-Sand), de collèges (Honoré de Balzac et Denis Diderot), et d’un lycée (Honoré de Balzac). Au niveau de l’enseignement supérieur, Issoudun comporte un DUT Techniques de Commercialisation ainsi qu’un DUT Gestion Logistique Transport. L’AFPA propose également plusieurs formations. Tous les services nécessaires au confort du quotidien sont présents, comme les supermarchés (Carrefour Market, Leclerc ou Intermarché), les banques ou Le Centre Hospitalier de la Tour Blanche.
Fière de son patrimoine naturel, Issoudun s’engage en faveur de l’environnement et privilégie un cadre harmonieux et naturel. Récompensée par quatre fleurs au Concours des Villages Fleuris, elle possède 55 hectares de parcs, de jardins et d’espaces verts. Construite entre 1195-1202, la Tour Blanche est l’emblème architectural d’Issoudun. De nombreux édifices ont été classés Monument Historique au XXème siècle : L’hôtel-Dieu, devenu aujourd’hui Musée de l’Hospice Saint-Roch, la porte de l’Horloge, la Maison d’Issoudun et du Berry, le Pont Saint-Paterne et ses abords, le couvent de la Visitation ainsi que la demeure de Frapesle avec son parc et son allée. Les animations ne manquent pas à Issoudun. Afin de favoriser l’expression culturelle, le PEPSI (Palais des Expositions et des Sports d'Issoudun), créé en 1990, accueille des centaines de milliers de visiteurs lors de salons, spectacles, événements sportifs ou forums. La musique tient une place particulièrement importante avec le festival annuel de la guitare ou La Boîte à Musique, qui offre une vraie proximité avec les artistes et un grand confort d’écoute, tout en abritant le conservatoire de musique du Pays d’Issoudun. Le Centre Culturel Albert Camus et sa médiathèque accueillent une quarantaine de spectacles par an (théâtre, humour, jazz, classique, chansons, danse). Des spectacles de rue réunissent régulièrement les habitants, lors de la fête de la Tour Blanche. De plus, lors des Mardis de l’été (en juillet et en août) des multitudes d’animations sont organisées (séances de cinéma en plein air, danses, représentations théâtrales). De nombreux équipements sportifs et stades, comme la patinoire municipale d’Issoudun, l’Espace Loisirs et Forme, le gymnase Serge Cligman, le Centre Omnisports Jean Macé, le stade Henri Mérillac, mais aussi des pistes de skate, de roller et une salle de boxe (Boxing Club Issoudun) à la Maison des Associations, vous permettent de pratiquer votre sport préféré). Au parc du Champs d’Amour, l’Ensemble de Loisirs Sportifs regroupe une piscine récréative, deux salles de squash et des pistes de bowling. Aux alentours d’Issoudun, les amateurs du vol à voile trouveront également leur bonheur avec L’aéroclub d’Issoudun-Fay et son championnat de niveau national, européen ou mondial.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Issoudun ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Issoudun ?
Pour trouver un appartement à louer à Issoudun rendez-vous sur la page de l'agence Issoudun.