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Gramat
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 9 PLACE DE LA HALLE46500 GRAMAT
HUMAN Immobilier Gramat vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Gramat vous propose 76 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 12/08/2024
Sehr nette und kompetente Kommunikation. Ausdauernd und immer im Kontakt. Würden wir jeder Zeit empfehlen.
avis publié le 16/07/2024
Le conseil et l'accueil y sont agréables, je recommande. Demander Oriane, elle est top 👍 (Translated by Google) The advice and welcome are pleasant, I recommend. Ask for Oriane, she’s great 👍
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Gramat
Gramat est une ville de 3 580 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires. Gramat est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements. Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Le site de Gramat, comme celui des Fieux à Miers ou encore celui de Roucandour, près de Thémines, attestent de la présence de l’homme depuis la Préhistoire. La ville est née de l’Antiquité, au carrefour des anciennes voies gallo-romaines, Cahors-Limoges et Rodez-Périgueux. Au Moyen-Âge, Gramat est devenue une baronnie, ayant le droit de suzeraineté sur des villages tels que Loubressac, Autoire, Mayrinhac-Lentour ou encore Lavergne. Gramat compte environ 3 473 habitants. Des personnalités renommées sont natives de la commune, comme Pierre Bonhomme, prêtre et fondateur de la Congrégation des Sœurs Notre-Dame du Calvaire, ou Antoine Dubois, professeur à la Faculté de Médecine de Paris.
Gramat est le chef-lieu de canton et la capitale du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy. Elle se niche plus exactement au nord-est du département du Lot et de la région Midi-Pyrénées, à proximité de la Corrèze. Voisin du Causse de Martel, le Causse de Gramat est sillonné d'une infinité de murets de pierres sèches et recèle de fontaines, de moulins, de granges et de maisons en pierre calcaire. Au croisement des routes départementales D840 et D807, la ville est un excellent point de départ pour rayonner aux alentours. Elle est également accessible par les départementales D39, D15, et D14. Sa proximité avec l’autoroute A20 lui permet de rejoindre Cahors au sud (58 km), ainsi que Brive-La-Gaillarde au nord (80 km). Gourdon se trouve à l’est, à 38 km. Gramat est également encadrée par Bordeaux (273 km), Toulouse (160 km), Clermont-Ferrand (209 km) ainsi que Limoges (167 km). Trois lignes de bus (Ligne 11 : St-Céré, Gramat, Cahors, Ligne 17 : Gramat-Figeac et Ligne 18 : Rocamadour-Gramat-Figeac) desservent le territoire ainsi que les communes alentours (Rocamadour, Miers, Parirac, Thémines, Labastide Durat).
La commune offre une vie paisible. Le tissu économique, majoritairement constitué de petites entreprises artisanales ou agricoles (notamment LJS spécialiste en énergies renouvelables, Gerac, Rustand et Fils SARL et Vaur Alain) se tourne essentiellement vers l'élevage de moutons de la race caussenarde. L'attractivité touristique et la dispersion de l'habitat dynamisent ces activités. Deux pôles d'emploi se distinguent particulièrement comme le Centre d'Etude appelé CEG, rattaché au Commissariat à l'Energie Atomique et aux énergies alternatives, ainsi que le Centre Cynophile assurant la formation de maître-chien, un établissement unique en France. La ville dispose des deux écoles maternelles et primaires publiques Clément-Brouqui et Louis-Mazet, de l’école maternelle et primaire privée Sainte-Hélène, ainsi que du collège public La Garenne. Plusieurs commerces alimentaires tels que l’Epicerie Parisienne Maison Pegourié ou le grand Centre Commercial Leclerc, ainsi que de nombreuses banques facilitent votre quotidien.
Le patrimoine local de Gramat possède deux sites parmi les plus connus de France : le célèbre village sacré de Rocamadour, lieu de pèlerinage sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle depuis le Moyen-Age ainsi que le gouffre de Padirac, une vaste cavité naturelle souterraine de plus de 30 km. De splendides monuments historiques valent le détour, notamment la Tour de l’Horloge (XVIème siècle), la Halle (XIXème siècle) et le site du Mouli de Saut (XVème et XVIIIème siècles). Vous pourrez les découvrir en flânant dans les rues de Gramat. Véritable terrain grandeur nature pour les sportifs aimant marcher, chevaucher, naviguer, escalader, Gramat demeure également une terre de prédilection pour les gastronomes en quête de savoureux moments avec son agneau fermier, son foie gras, ses noix ou encore son célèbre fromage de chèvre appelé Cabécou ou Rocamadour (AOC), que vous pourrez déguster dans l’un de des nombreux restaurants de la commune, ainsi que ceux des alentours (Le Lion d’Or, Hôtel Restaurant du centre, Les Vieilles Tours, Le Roc du berger ou l’Hostellerie du Causse). L’hippodrome de Gramat, muni d’un véritable tumulus, vous propose des courses en été. Son Parc Animalier comprend une faune diversifiée avec plus de 300 animaux d’Europe. Le Centre National de Cynophilie des maîtres-chiens de la Gendarmerie nationale ouvre régulièrement ses portes afin de vous proposer visites et démonstrations de dressage.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Gramat ?
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