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Gradignan
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avis publié le 25/09/2024
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avis publié le 15/09/2024
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Gradignan
Gradignan est une ville de 23 930 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires. Gradignan est une ville calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons. Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.
Dès le Moyen-Âge, la mouture des grains se développe dans les moulins implantés le long de la rivière l’Eau Bourde. A la Révolution, la paroisse de Gradignan devient une commune peuplée par de nombreux artisans et cultivateurs. Au XIXème siècle, d’importantes entreprises s’implantent à Gradignan (une verrerie à Cayac, une poterie une fabrique de tapis à Ornon et une tannerie) tandis que les moulins diversifient leur activité. De célèbres personnalités ont vécu dans la commune, comme l’écrivain François Mauriac ou le philosophe Edgar Morin. Offrant un cadre verdoyant et paisible à ses 23 338 habitants, Gradignan travaille activement à son développement.
Avec ses 19 parcs communaux répartis sur son territoire, Gradignan offre un espace vert à moins de 500 mètres de chaque habitant. Consciente de son image de ville verte et aérée, la commune se développe dans le respect de son patrimoine végétal. Gradignan est chef-lieu du canton regroupant Canéjan et Cestas. Elle est entourée par les communes limitrophes de Talence, Villenave d’Ornon, Léognan, Canéjan et Pessac.
Toutes les plus grandes voies de communication desservent Gradignan. Grâce au périphérique qui ceinture l’agglomération bordelaise, l’autoroute A10 en direction de Paris (598 km) via Poitiers (230 km), l’autoroute A89 allant vers Clermont-Ferrand (378 km) via Brive-la-Gaillarde (208 km), l’autoroute A62 conduisant à Toulouse (251 km) et l’autoroute A63 vers Bayonne (186 km) sont rapidement accessibles.
De nombreuses lignes de bus des Transports en Commun Bordelais (TBC) circulent régulièrement entre Bordeaux et Gradignan. Des stations de vélo (VCUB) sont à la disposition des habitants dans toute la commune.
Ville économiquement active et dynamique, Gradignan dispose de nombreux atouts assurant sa croissance. Elle possède huit zone d’activités (Bersol-Hippodrome, Carthon-Ferrière, Moulerens, Chanteloiseau-La Tannerie, Rémora-Lafitte, Haut-Vigneau, Bénédigues et Relais de Compostelle). Gradignan accueille les services financiers et informatiques du Crédit Agricole et de La Poste ainsi que d’importantes entreprises telles qu’Aquiflor, Métro, Charpentier Diffusion Arsenal, Roumégoux et Gilles, l’Animalerie Le Lann ou encore Diffus'Laine Tissu et Grim Import.
Les commerces sont légion à Gradignan avec les enseignes Leroy Merlin, Conforama, Feu Vert, Espace SFR, Petit Bateau ou l’hôtel Campanile ainsi que plusieurs supermarchés (Intermarché, Simply Market, Lidl, Aldi, Picard Surgelés).
De plus, Gradignan abrite six écoles maternelles et primaires (l’Ermitage, La Clairière, Lange, Saint-Géry, Les Tourelles, Malartic et Le Pin Franc), plusieurs collèges et lycées (Collège des Fontaines de Monjous, Collège Alfred Mauguin et Lycée des Graves) ainsi que deux établissements d’enseignement supérieur (ENITA (École Nationale des Ingénieurs des Travaux Agricoles et l’IUT Bordeaux I). Le centre de loisir « Le Clos du Vivier » prend quant à lui soin des enfants tout au long de l’année.
Ville festive et animée, Gradignan propose des activités diversifiées dans tous les domaines. Fière de son patrimoine historique, elle conserve soigneusement les vestiges de l’ancien hospice devenu le prieuré de Cayac, relais sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, le château de Laburthe ou encore le château Tauzia sans oublier ses nombreux parcs et espaces verts (notamment le Mandavit, le Moulineau ou le Montgaillard) offrent des moments de détente en famille et entre amis.
Les manifestations culturelles ne manquent pas au théâtre des Quatre Saisons, au Solarium, à la médiathèque, à la ludothèque ou à l’église de Cayac qui organisent d’innombrables animations comme « Lire en poche », « Poches Voyageurs » et bien d’autres festivals ou spectacles pour petits et grands. De plus, il ne faut pas manquer de visiter le musée de la vigne et du vin ainsi que le musée Georges de Sonneville.
Les sportifs trouveront leur bonheur grâce aux multiples installations comme les terrains de football et de rugby, les salles multisports du Parc de la Tannerie, du Château d’Ornon, du Parc de Mandavit ainsi que les salles de sports Jehan Buhan, Pierre Toupiac et St-Gery qui proposent des cours d’art martiaux.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Gradignan ?
Pour trouver un appartement à louer à Gradignan rendez-vous sur la page de l'agence Gradignan.