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Fondettes
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 1 RUE DE LA REPUBLIQUE37230 FONDETTES
HUMAN Immobilier Fondettes vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Fondettes vous propose 27 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 17/10/2024
Nous sommes ravis de l’accompagnement proposé par Human Immobilier, et plus précisément par Mme Carole Stoller. Réactivité, qualité, et relations humaines ont été au rendez-vous tout au long de notre parcours d’achat. Merci à vous ! (Translated by Google) We are delighted with the support offered by Human Immobilier, and more sp...
avis publié le 04/10/2024
Un grand merci à Laurence et Carla pour leur accompagnement, leur professionnalisme, leur dynamisme et leur investissement. Encore merci, ce fut un plaisir ! (Translated by Google) A big thank you to Laurence and Carla for their support, their professionalism, their dynamism and their investment. Thank you again, it was a pleasu...
Découvrir
Fondettes
Fondettes est une ville de 10 240 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires. Fondettes est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements. Il y a 130 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 7 km de Tours ou 18 minutes en voiture.
Comme en attestent les vestiges d’une villa située dans le parc du château de Chatigny, le territoire de Fondettes est habité depuis l’époque gallo-romaine. La paroisse de Fondettes fut créée au VIIIème siècle. Construits au cours du XIIIème siècle, un prieuré-ferme seigneurial de Valière et sa grange témoignent de la prospérité de Fondettes qui se développe grâce aux activités agricoles (blé, orge, avoine) et viticole. Au XIXème siècle, l’arrivée du chemin de fer attira un grand nombre d’usines et d’entreprises contribuant à l’essor de Fondettes. Avec ses 10 645 habitants, Fondettes est aujourd’hui une ville prospère et dynamique.
Située le long du Cher à l’Ouest de Tours, Fondettes se trouve à proximité du Parc Naturel Régional de Loire-Anjou-Touraine, bénéficiant ainsi d’un cadre verdoyant et attractif. Les frontières de Fondettes jouxtent celles de Saint-Cyr-sur-Loire, Luynes, La Memrolle-sur-Choisille, Saint-Roch, Pernay et Saint-Genouph. Le passage de la route D952 permet de se rendre rapidement à Tours ou à Cinq-Mars-la-Pile ou encore de rejoindre les autoroutes A85 (s’étendant d’Angers à Bourges) et A10 (en direction de Paris via Orléans au Nord et de Bordeaux via Poitiers au Sud). Plusieurs lignes de bus du réseau « Fil Bleu » circulent au sein de l’agglomération de Tours et effectuent des allers et retours quotidiens vers Fondettes et les communes des alentours. La gare SNCF de Fondettes se trouve sur la ligne reliant Tours à Gizeux et Couesme. L’aéroport de Tours Val-de-Loire est accessible en moins de dix minutes de route.
De par ses multiples avantages géographiques, Fondettes bénéficie d’une économie dynamique et croissante. Plusieurs pôles (Port de Vallière, Tréché et La Haute-Limougère) spécialisés dans les services, l’artisanat et les industries mécaniques font de Fondettes un bassin d’emploi remarquable. De grandes entreprises comme Valenite Safety, Invacare Poirier, Balarama ou le centre d’études biologiques et pharmaceutiques Cebiphar se sont installées à Fondettes. De plus, trois pôles commerciaux animent la vie des habitants (le centre Bourg, le centre Leclerc et le Pont de la Motte) tandis que la proximité du centre-ville de Tours (1 km) permet aussi de faire du shopping (notamment chez Fnac, Galeries Lafayette, Nature & Découvertes, La grande Récré, Lévis et beaucoup d’autres). Toutes les commodités sont naturellement présentes, notamment avec les enseignes E. Leclerc à Fondettes, Super U de Luynes ou Auchan à Saint-Cyr-sur-Loire. Un grand choix d’établissements scolaires (comme les écoles maternelles et primaires Françoise Dolto, Notre-Dame, Camille Claudel, Gérard Philippe, Guignière ainsi que le collège Jean Roux ou le lycée agricole sans oublier l’I.U.F.M. et le Centre de Formation des Musiciens Intervenants) assurent un enseignement de qualité. Le Centre Hospitalier Universitaire de Tours est également à la disposition de tous les habitants.
De par son patrimoine historique et naturel exceptionnel, Fondettes regorge d’activités de loisirs. Ainsi, il ne faut pas manquer de visiter le château de la Plaine, l’église Saint-Symphorien, le prieuré de Lavaray ou encore le château Bel-Air tandis que le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine et les bords de la Loire possèdent de nombreux sentiers de randonnées et des pistes adaptées aux V.T.T.. De plus, les habitants de Fondettes se réunissent régulièrement lors d’évènements conviviaux tels que le Printemps des Arts, Fond’estivales, Un Dimanche à la campagne le Marché de Noël, la Fête de la musique et beaucoup d’autres animations culturelles et artistiques. Les équipements sportifs ne manquent pas à Fondettes avec les complexes Moulin à vent et Nicolas Poussin, les terrains Michel et Elise Peytureau ou l’espace municipal de la Choisille qui abritent des salles multisports, plusieurs cours de tennis, un terrain de pétanque sans oublier le dojo Guy Lebaupin.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Fondettes ?
Pour trouver un appartement à louer à Fondettes rendez-vous sur la page de l'agence Fondettes.