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Floirac
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 7 AVENUE GASTON CABANNES33270 FLOIRAC
HUMAN Immobilier Floirac vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Floirac vous propose 27 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 01/11/2024
Nous recommandons, très arrangeant et à l'écoute (Translated by Google) We recommend, very accommodating and attentive
avis publié le 05/10/2024
Satisfaite de cette Agence et en particulier de Mr BERDOULAY qui s'est occupé de mon achat. (Translated by Google) Satisfied with this Agency and in particular with Mr BERDOULAY who took care of my purchase.
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Floirac
Floirac est une ville de 16 510 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires. Floirac est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements. Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
Datant de l’époque gallo-romaine, le nom de Floirac signifie « la ville des fleurs ». Les rues de la commune conservent un superbe patrimoine historique avec des maisons du XVIème et XVIIème siècle ainsi que Le Castel. Floirac prospérait autrefois grâce à l’agriculture avant de se développer au XIXème siècle avec l’implantation des premières usines grâce à la ligne de chemin de fer assurant une liaison avec Bordeaux. Aujourd’hui, Floirac recense 16 029 habitants et s’inscrit dans des projets d’aménagement importants visant à mettre en valeur ses richesses naturelles.
Divisée entre le « Haut-Floirac » et le « Bas-Floirac » en raison du coteau sur lequel elle est bâtie, la ville se situe sur le territoire verdoyant de la vallée de la Jacquotte, qui sert de frontière avec Bouliac. La Garonne longe le Sud-Ouest de Floirac avec les quais de la Souys. En partenariat avec le Centre d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement (CAUE) ainsi que l'Office National des Forêts (ONF), Floirac préserve soigneusement ses nombreux espaces verts et améliore constamment son cadre de vie.
Le nouveau quartier de Floirac, voisin de l’Hôtel de Ville, se trouve directement relié à la rocade A 630 et au centre-ville de Bordeaux grâce au Pont Saint-Jean. En 2016, le franchissement Jean-Jacques Bosc ainsi qu’un nouveau Transport en Commun en Site Propre (TCSP) renforcera cette liaison de rive gauche au cœur de la Bastide.
Membre de la Communauté Urbaine de Bordeaux, Floirac est bordée de plusieurs communes limitrophes (Quartiers de la Bastide et Saint-Jean-Belcier), Bègles, Cenon, Bouliac, Artigues-près-Bordeaux et Tresse). Floirac reste également accessible via la route D936 au Nord, permettant de rejoindre l’Entre-deux-Mers vers l’Est et Bordeaux vers l’Ouest. De plus, la ligne A du tramway ainsi que de nombreuses lignes du réseau de bus TBC et des vélos Vcub sont à la disposition des habitants.
Bassin économique actif et attractif, Floirac abrite l’Atelier Industriel de l’Aéronautique (AIA) et propose sept zones d’activités dédiés au commerce : la Zone d’Activité des Mondaults (avec notamment les laboratoires Sanofi), la Zone Industrielle de la Souys-Emile Combes (qui accueille le Groupe FAYAT et bien d’autres entreprises), le lotissement commercial de Vimeney situé face au Centre Commercial d’Auchan Bouliac, la ZAC des Quais (accueillant notamment La Technopôle des Métiers du bâtiment à l’Est), la zone artisanale de Pinel Gabarre, le parc d’activité de la Jacquotte ainsi que le centre commercial de la Gravette.
Le centre-ville de Floirac demeure tout aussi dynamique, particulièrement aux abords de l’avenue du Président François Mitterrand, de l’avenue Gaston Cabannes et de la rue Jules Guesde où sont implantés une vingtaine de commerces. Ville ouverte sur l’avenir, Floirac prévoit de nombreux aménagements afin d’améliorer le cadre de vie de ses habitants, notamment avec la création de quatre nouvelles places ombragées, propices aux rencontres, ainsi que celle d’un nouveau square (Emile Combes) pour les jeux d’enfants. Avec Bègles, Floirac participe également au projet Bordeaux-Euratlantique, qui développera une surface destinée à devenir un centre d’affaire au rayonnement international d’ici 2030.
Plusieurs établissements scolaires assurent un enseignement de qualité (notamment les écoles Louis Pasteur, Jean Jaurès, Pierre et Marie Curie, Léon Blum, François Mauriac, Louis Aragon ou encore les Collèges Georges Rayet et Yves du Manoir). Floirac dispose de deux médiathèques (Roland Barthes et La Maison des Savoirs Partagés ou M 270) ouvertes à tous.
Du point de vue loisirs, rien ne manque à Floirac pour que les petits et les grands se rencontrent. De nombreux espaces verts offrent un cadre de vie harmonieux, ainsi le parc qui entoure le Castel apparaît tel un havre de paix. Des expositions d’artistes s’y succèdent tout au long de l’année. Prochainement, le chemin de La Coulée Verte reliera les quatre cents hectares d’espaces verts des communes de Bassens, Lormont, Cenon et Floirac afin de constituer un parc naturel ouvert à tous et favorisant les relations entre les habitants.
De nombreuses manifestations et associations culturelles apportent la joie de vivre, notamment le Carnaval des deux rives, le festival des Bulles en haut de Garonne, Côté Ciné, Côté Rock et beaucoup d’autres.
Les activités sportives ne manquent pas à Floirac avec le Club Municipal Floiracais qui réunit plus de 2000 adhérents et se répartit en une dizaine de sections dont aïkido, athlétisme, basket-ball, football, gymnastique, handball, karaté ou encore tennis. Ainsi Floirac dispose de multiples équipements de qualité comme par exemple le gymnase Yves du Manoir, le dojo de la Burthe, la salle Monrepos, le stade Guyon, les terrains sportifs de la Burthe, le terrain de pétanque place Burlada pour pratiquer vos sports préférés.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Floirac ?
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Comment trouver un bien avec l'agence immobilière Floirac ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Floirac ?
Pour trouver un appartement à louer à Floirac rendez-vous sur la page de l'agence Floirac.