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Duras
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 3 RUE PAUL PERSIL47120 DURAS
HUMAN Immobilier Duras vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Duras vous propose 113 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 14/11/2024
Professionnel, réactivité, bienveillance sont les maîtres mots (Translated by Google) Professional, responsiveness, kindness are the key words
avis publié le 30/10/2024
Très bonne écoute, une estimation au plus juste et un suivi très sérieux, merci de votre attention (Translated by Google) Very good listening, an accurate estimate and very serious follow-up, thank you for your attention
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Duras
Duras est une commune de 1 320 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires. Duras est une commune animée avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements. Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Fondée aux alentours du XIIème siècle, Duras amorça son développement de manière remarquable dès le XIIIème siècle. Avec l’arrivée de Gaillard de Got (le frère de Clément V) à la seigneurie de Duras, les productions viticoles furent exportées dans tout le royaume de France, jusqu’aux tables de François Ier et de Henri II, à la fin du XVème siècle. L’apparition du chemin de fer au XIXème siècle favorisa considérablement le commerce du vin.
Des expositions organisées à Agen contribuèrent à la renommée de Duras. Le label de qualité « AOC Côtes de Duras », décerné en 1937, figure parmi l’une des premières AOC de France. En hommage à la commune, l’écrivain Marguerite Germaine Marie Donnadieu choisit le nom de plume Marguerite Duras.
Avec ses 1 202 habitants, Duras est aujourd’hui une commune prospère, au cadre de vie des plus harmonieux.
Au cœur de la Guyenne, Duras est perchée sur une hauteur dominant la vallée du Dropt, un affluent de la Garonne. A l’Est de Bordeaux, Duras partage ses frontières avec Savignac-de-Duras, Saint-Sernin, Auriac-sur-Dropt, Taillecavat et Baleyssagues. La commune appartient à la Communauté des Communes du Pays de Duras, réputée pour ses châteaux et ses vignobles.
De par sa position géographique stratégique et les nombreuses routes départementales qui sillonnent son territoire, Duras est un carrefour routier important. La proximité de l’autoroute A62 permet de rejoindre rapidement Bordeaux ou Toulouse via Agen et Montauban tandis que l’autoroute A65 facilite l’accès au Parc Naturel des Landes de Gascogne ainsi qu’à Mont-de-Marsan et Pau.
Les gares SNCF les plus proches se trouvent à moins d'une demi-heure de route, à La Réole (ligne Bordeaux-Sète), à Marmande (ligne Bordeaux-Toulouse) et à Sainte-Foy-la-Grande (ligne Bordeaux-Sarlat). A seulement 40 minutes de route se trouve l'aéroport de Bergerac, avec des lignes régulières à destination de l'Angleterre et de la Belgique. L'aéroport international de Bordeaux est quant à lui accessible à moins d'une heure et quart de route.
Bénéficiant de ressources naturelles exceptionnelles, Duras dispose d’une vie économique des plus dynamiques. Particulièrement réputée pour ses vignobles portant le label de qualité « AOC Côtes de Duras », Duras produit des vins rouges et rosés (Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Malbec) ainsi que des blancs secs ou moelleux (dont Sauvignon et Sémillon). La fabrique artisanale de chocolats et de pruneaux d’Agen reste un autre point de fort de Duras, notamment avec la société Guiguet.
De par la beauté de son site et la richesse de son patrimoine gastronomique, Duras attire de nombreux touristes. Les marchés ainsi que les multiples restaurants (la Terrasse du Château de Duras, Le Cabri, Hostellerie des Ducs, le Tip Top ou encore Don Camillo) dynamisent également les activités de Duras.
Toutes les commodités nécessaires assurent naturellement le confort des habitants, en particulier avec les supermarchés Carrefour Market à Duras, Shopi à Monségur ou encore E. Leclerc et Leader Price à Marmande sans oublier Intermarché à La Réole. Une école primaire ainsi qu’un collège (Lucien Sigala) offrent un enseignement de qualité à Duras tandis que le collège Eléonore de Provence, à la Bastide de Monségur, propose une section Jazz. Des transports scolaires gratuits permettent aux élèves de poursuivre leur scolarité aux lycées Val de Garonne ou Notre-Dame de la Compassion à Marmande.
Duras regorge d’une multitude d’activités de loisir adaptées à toute la famille. Le patrimoine historique et naturel de Duras offre de ravissantes ballades au cœur des vignes et des vergers duraquois, à travers les coteaux du Périgord, le long des rives du Dropt, et autour du château de Duras. Des sentiers pédestres et cyclables vous offriront de charmantes promenades dans les bois et les vignes de Duras.
A seulement quelques kilomètres, la Bastide de Monségur, en Gironde, vous enchantera avec son célèbre festival de jazz « Les 24 heures du Swing ». Villes culturelles et festives, Duras et sa communauté de communes organisent de nombreux événements qui réunissent les habitants dans une atmosphère chaleureuse (Festivités du Château de Duras, Balade Botanique, Festival les Afro-Latines, Soirée Contée, Foire à la Brocante, Salon du Champignon, Le Bonheur est dans le près, Marché de Noël et beaucoup d’autres). A Castillonnes, le cinéma « Ciné 4» propose des programmes adaptés à tous les publics.
Duras dispose naturellement d’un large choix d’équipements sportifs (un stade pour le rugby, deux salles multisports, deux cours de tennis et un terrain de pétanque) qui vous permettront de partager vos activités favorites dans un cadre convivial. Tout près de Duras, à Monestier, en Dordogne, vous profiterez d'un des plus beaux golfs de la région, Vigiers.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Duras ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Duras ?
Pour trouver un appartement à louer à Duras rendez-vous sur la page de l'agence Duras.