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Domerat
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 6 RUE ANDRE MESSAGER03410 DOMÉRAT
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avis publié le 13/10/2024
Merci à Virginie Couraud pour sa patience et son aide. Merci pour votre disponibilité et vos conseils ! Je recommande vivement cette agence qui est vraiment à l'écoute (Translated by Google) Thanks to Virginie Couraud for her patience and help. Thank you for your availability and your advice! I highly recommend this agency which...
avis publié le 09/10/2024
Vente très bien effectuée. Merci. (Translated by Google) Very well done sale. THANKS.
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Domérat
Domérat est une ville de 9 030 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires. Domérat est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements. Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 6 km de Montluçon ou 16 minutes en voiture.
Au Moyen-âge, de nombreuses guerres et invasions poussent les localités à organiser leur défense sous l'égide de seigneurs. Pendant des siècles, la commune est rattachée au diocèse de Bourges. A Domérat, une motte castrale est alors construite à l'emplacement de son centre-ville actuel. Si le bâtiment de bois la surmontant a disparu depuis longtemps, la motte est visible par les habitants jusqu'en 1965.
Au cœur du pays bourbonnais, la commune dispose d’une riche histoire patrimoniale. Parmi les personnalités liées à la commune, se distingue l’homme politique Eugène Jardon (1895-1977), député-maire de Domérat qui fit partie des 80 parlementaires qui refusèrent les pleins pouvoirs au maréchal Pétain. Située dans le bassin industriel et minier de Montluçon, Domérat a toujours été très attractive. Elle s’est particulièrement modernisée et industrialisée dans les années 70. Forte de son activité vigneronne, elle s’est construite progressivement en intégrant les bourgs limitrophes au sein de son territoire communal. L’actrice Audrey Tautou y a par ailleurs passé son enfance.
Aujourd'hui, Domérat est la deuxième ville de l'agglomération Montluçonnaise. Labellisée « Villes et villages fleuris », elle offre un cadre de vie apprécié par 9 030 Domératois.
Commune urbaine du département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Domérat est limitrophe de Montluçon, La Chapelaude, Vaux, Saint-Victor, Huriel, Quinssaines et Prémilhat.
La commune est traversée par la route départementale 943, sur l'axe Montluçon-Châteauroux, et par la départementale 916, qui relie Montluçon à Huriel. Le réseau de transports en commun de Montluçon Communauté, Maelis, dessert la commune avec la ligne C, reliant la mairie de Désertines à Domérat Allende, et la ligne E, relie Côte de Crevant à Saint-Victor. Le territoire communal de Domérat est également traversé par la ligne ferroviaire Montluçon-Saint-Sulpice-Laurière.
Les gares les plus proches sont celle de Montluçon (à 7 km) et celle de Huriel (à 6 km). L'aérodrome de Montluçon-Domérat est utilisé pour la pratique d’activités de loisirs et de tourisme.
La commune fait partie du vignoble de la région de Montluçon. Avec le groupe Sagem Safran et Dunlop, deux poids lourds de l'économie locale et internationale sur son territoire, Domérat est un véritable pôle d'attraction économique.
Elle compte en son centre-ville de nombreux commerces de proximité et dispose de deux zones d’activités. En périphérie de la A 714, la Z.A de Châteaugay abrite près de 87 enseignes. Sur la route de Guéret, la zone de Terre Neuve contribue également au dynamisme économique de la commune. Les Domératois disposent donc de tous les services et commerces à proximité (Auchan, E.Leclerc, Jardiland, Conforama…).
Pour les jeunes Domératois, le Relais Petite Enfance « La Tour aux Doudous » met en relation parents et assistantes maternelles pour la prise en charge des enfants à domicile. La commune dispose également d’une crèche, « Le Royaume des P’tits Loups ». En matière d’éducation, Domérat dépend de l'académie de Clermont-Ferrand et gère six écoles : l'école maternelle Françoise-Dolto, les écoles maternelle et élémentaire Denis-Diderot, Marcel-Pagnol, Alain-Fournier, les écoles élémentaires Paul-Langevin et Victor-Hugo. Domérat dispose également du collège Louis-Aragon.
Mêlant théâtre, musique et spectacle, les services de la ville communiquent chaque année le programme de la saison culturelle à Domérat. En été, le festival Quartiers d'été réunit commerçants, associations et bénévoles autour d’un marché artisanal nocturne, la fête de la musique, et des rendez-vous chaque vendredi ou samedi soir pour des soirées célébrant le cinéma, le théâtre, la musique, le chant, la magie et la pyrotechnie. Le Festival Août of Sounds s’installe pour trois jours de concert au cœur de la ville. Ouverte en 1997 sur le site de l'ancien hôtel de ville, la médiathèque Co-Libris propose des expositions, des conférences et des animations régulières (Jouons ensemble et soirées jeux, Linux et logiciels libres, Tablettes et smartphones, 30 mn pour comprendre les mots du numérique).
Pour les sportifs, installations et activités ne manquent pas. Le complexe de la Vallée dispose d’un terrain d’honneur pouvant accueillir jusqu’à 2 000 personnes, 2 terrains en herbe, un terrain synthétique et 3 courts de tennis. Le gymnase municipal COSEC propose de nombreuses activités (le basket, gymnastique, judo, karaté, l’aïkido, tennis et badminton). La ville est aussi dotée du stand de tir et terrain de pétanque La Guillaumette, du boulodrome Marcel Rozier et d’un city-stade équipé d’un terrain multi-sports, une zone pour la pratique du padel et de la musculation. Pour les promenades en plein air, Domérat est considérée comme un véritable poumon vert au cœur de l’agglomération Montluçonnaise. La commune dispose de 26 hectares d’espaces verts et 80 km de chemins de randonnées.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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