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Couëron Bourg
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 19 RUE DU PROFESSEUR JEAN BERNARD44220 COUËRON
HUMAN Immobilier Couëron Bourg vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Couëron Bourg vous propose 41 annonces immobilières à la vente.
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Couëron
Couëron est une ville de 19 760 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires. Couëron est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements. Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 13 km de Nantes ou 27 minutes en voiture.
L’histoire de Couëron remonte à la période du Moyen-Age. Le bourg abritait une église, des halles couvertes. Il se développa rapidement, notamment grâce au site Port-Launay qui a vu transiter de nombreuses marchandises. Le port a contribué massivement au développement de la commune. La cale, le sémaphore, la capitainerie, un poste des douanes attestent encore de cette activité.
La ville a connu une forte industrialisation particulièrement appuyée par sa proximité avec l’Indre qui comptait deux grandes usines : l'arsenal d'Indre et les Forges de Basse-Indre.
Recensant aujourd’hui plus de 22 680 habitants, Couëron offre à ses habitants un cadre de vie urbain et harmonieux.
Couëron est une commune urbaine située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bordée par la Loire au sud et par la Chézine au nord, la commune de Couëron abrite de nombreux espaces verts dont le marais Audubon. A seulement 16 km, à l’ouest de Nantes, Couëron fait partie des 24 communes de Nantes Métropole, 8ème plus importante agglomération en France en termes de population. Son territoire d’une superficie de 44 km² est limitrophe de six communes : Saint-Étienne-de-Montluc, Sautron, Orvault, Saint-Herblain ainsi que Le Pellerin, Saint-Jean-de-Boiseau, deux communes situées de l’autre côté de la Loire.
La commune est divisée en deux zones urbanisées reliées par le Pont de Retz : Couëron-Bourg à l’ouest et la Chabossière à l’est. Le territoire de Couëron bourg s’étend à la fois en bordure de la Loire et sur le versant du Sillon de Bretagne. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, plusieurs lignes (71, 91, 93 et E1) de bus du réseau TAN parcourent le territoire de Couëron. Une navette assure la liaison entre le marché dominical de Basse-Indre et Couëron. La ligne 350 du réseau régional Aleop dessert aussi la commune. La gare SNCF de Couëron est située sur la ligne de Tours à Saint-Nazaire.
A proximité de l’agglomération nantaise, Couëron bénéficie naturellement de son attractivité économique. L’activité de commerces de proximité est valorisée par l'association des commerçants et artisans de Couëron (CAC2000). Le territoire accueille de nombreuses zones d'activités à vocation artisanale, agroalimentaire et industrielle : la zone de la Navale, de la tour à plomb, du pan Loup, du Paradis et 3 sites dans la zone les hauts de Couëron.
Naturellement, la ville possède toutes les commodités nécessaires aux Couëronnais : Carrefour Market, boulangerie La croisée des saveurs, Body Skin Fit, Labo Bioliance, MB Renov… La commune favorise les ventes directes et les circuits courts. Le site web “Made in Couëron” regroupe de nombreux producteurs locaux de Couëron mais aussi des communes avoisinantes. Une carte interactive permet de les localiser. A ne pas manquer, l’incontournable marché hebdomadaire qui se tient tous les jeudis, place Charles-de-Gaulle.
Coté éducation, Couëron bourg est dotée de nombreuses écoles maternelles (Rose Orain, Charlotte Divet, Léon Blum, La Métairie) et élémentaires (Louise Michel, La Métairie, Marcel Gouzil, Anne-Frank), d’un groupe scolaire Jean-Zay, d’un collège Paul Langevin et d’un lycée professionnel Jean-Jacques Audubon.
Couëron propose une multitude d’activités pour toute la famille. Le patrimoine naturel et historique riche offre un cadre de vie exceptionnel. Les passionnés de randonnées ou de découvertes culturelles ont l’embarras du choix. Située en bordure de la Loire, dans un écrin de verdure, de nombreux circuits sur plan interactif sont proposés notamment autour du Lac de Beaulieu de 19 hectares, créé en 1992, le plus grand lac artificiel de la métropole.
Au gré des balades en famille ou entre amis, vous trouverez la belle façade de La Gerbetière, la maison d’enfance du peintre naturaliste Jean-Jacques Audubon, Le Bossis, une cité construite avec une architecture anglaise de qualité pour loger les ouvriers des usines de Couëron et Basse-Indre, la Tour à plomb, une des 15 dernières visibles dans le monde, est classée Monument Historique en 1993 et enfin le Port Launay, située en fond d’estuaire, est un des principaux ports de la façade atlantique.
Ville animée, elle possède plusieurs structures (une salle de spectacle Magasin à l’huile, une médiathèque Victor-Jara, un théâtre Boris-Vian et une école de musique) et un tissu associatif dense (Image IN, Institut Audubon, Les petits socrates, Estuairez-vous…) favorisant ainsi la dimension culturelle et artistique de la ville.
Le sport n’est pas en reste. Couëron bourg dispose de plusieurs équipements sportifs dont les complexes sportifs Jules Boullery et Paul Langevin, la piscine municipale Baptiste-Lefevre, les stades Suzanne Et Donatien Hauray et De La Fremondiere… qui permettent ainsi la pratique de différents sports. D’ailleurs, la ville de Couëron a obtenu le label “Terre de jeux” à l’occasion des Jeux Olympiques Paris 2024.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Couëron Bourg ?
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