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Cestas
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 6 RUE VALMON AGARD33610 CESTAS
HUMAN Immobilier Cestas vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Cestas vous propose 20 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 07/11/2024
Agence Human de Cestas particulièrement compétente Mme Fautrelle a mené cette transaction avec efficacité, elle nous a assisté tout le long de cette transaction, papiers administratifs, démarches avec le notaire, prises de rendez vous, ce qui a permis de passer cette vente immobilière en toute sérénité. Encore merci (Translated ...
avis publié le 25/10/2024
Nous sommes particulièrement ravi de l’accompagnement de Marine , directrice de l’agence Human immobilier à Cestas . Professionnalisme et excellent relationnel Un grand merci (Translated by Google) We are particularly delighted with the support of Marine, director of the Human real estate agency in Cestas. Professionalism and ex...
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Cestas
Cestas est une ville de 16 380 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires. Cestas est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements. Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 13 km de Bordeaux ou 29 minutes en voiture.
Durant le Moyen-Âge, Cestas figurait sur la route du pèlerinage menant à Saint-Jacques de Compostelle. Le nom de la commune provient du latin Cestum, qui signifie « six stades » soit la distance séparant Cestas de Bordeaux (environ 20 km).
Grâce à la Gare de Gazinet-Cestas ouverte en 1841 par la Compagnie du chemin de fer de Bordeaux à La Teste, la ville de Cestas connaît un essor économique considérable et exporte ses productions (notamment des troncs de pin). Egalement devenue un lieu de passage pour les voyageurs se rendant sur la côte Atlantique ou sur le Bassin d’Arcachon, Cestas n’a cessé de se développer avec l’implantation de nombreux commerces. Avec ses 16 483 habitants, Cestas est une commune offrant un cadre de vie attractif et dynamique.
Non loin de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB), dans les Landes de Bordeaux, Cestas se niche sur les rives de l’Eau Bourde. De nombreux espaces verts, tels que les deux plans d’eau et l’étang au milieu de 600 hectares de forêt, offrent des paysages propices à l’évasion.
Cestas se compose de plusieurs lieux-dits (Gazinet, Réjouit, Pierroton, Toctoucau et Labirade) et s’est développée autour de trois axes principaux : la route d’Arcachon, l’avenue Salvador et la route RN10. Traversée par l’autoroute A63, elle dispose d’un accès privilégié à la fois vers l’agglomération bordelaise (24 km) et la rocade A630 au Nord ainsi que vers le Bassin d’Arcachon (52 km) et la Côte Basque avec Bayonne (172 km) au Sud-Ouest. De nombreuses lignes de bus des Transports en Commun Bordelais (TBC) et de la compagnie TransGironde assurent des allers et retours entre Cestas, Bordeaux et les communes des alentours.
Grâce à ses nombreux atouts, la dynamique économique de Cestas reste active et croissante. La commune a créé une pépinière d’entreprises sur la zone d’activité de Marticot et dispose de la zone d’activité de Pot au Pin, qui accueille de grandes entreprises telles que Stryker, Lectra Systèmes, Antalis, Solectron ou le siège de CDiscount. La Poste y a également ouvert une plateforme de tri du courrier assurant le traitement de trois départements.
Le Centre Commercial de Gazinet Nord et son magasin Intermarché abritent de nombreuses enseignes (Beauty Succès, Netto, Bricomarché, Optic 2000). Plusieurs supermarchés se sont aussi installés à Cestas (Super U et E. Leclerc pour ne citer qu’eux).
Offrant toutes les commodités nécessaires à ses habitants, Cestas comprend plusieurs écoles maternelles et primaires (l’école du Bourg, Maguiche, Gazinet, Pierrette, Réjouit et Toctoucau) ainsi que le collège de Cantelande. Non loin de la commune se trouvent le lycée des Graves à Gradignan, les lycées Alfred Kastler, Victor Louis et le Lycée Hôtelier à Talence ainsi que le lycée Pape Clément et le lycée professionnel Philadelphe de Gerde à Pessac. Les centres de loisir Léo Lagrange de Gazinet et Cazemajor Yzer proposent des activités ludiques et pédagogiques aux enfants. La médiathèque municipale de Cestas est ouverte à tous.
Cestas propose un large choix d’activités de loisir avec son patrimoine historique remarquable (église de Cestas, chapelle de Gazinet, étangs de Montsalut) et ses nombreux espaces verts comme le parc de Montsalut et le bois des Sources qui invitent aux balades ou aux pique-niques à partager entre amis et en famille.
Ville animée, Cestas réunit ses habitants lors de manifestations conviviales organisées tout au long de l’année (Bourse aux plantes, Concert de guitare, Vide-grenier, Loto, Soirée Jeux de Société, Repas Choucroute, Carnaval et bien d’autres surprises) à la Salle des Fêtes de Gazinet, à l’Ecole de Musique de l’OSC ou par l’observatoire d’astronomie AED (Astronomie Espace Découverte). Le cinéma « Rex » équipé de toutes les installations modernes propose de nombreux films et spectacles pour tous les goûts.
Les activités sportives ne manquent pas au complexe sportif du Bouzet grâce au club omnisport du SAGC (Sport Athlétique Gazinet Cestas) qui possède de multiples sections (Aïkido, karaté, judo, tennis, danse, canoë, triathlon et beaucoup d’autres sports).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Cestas ?
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