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Castelsarrasin
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 64 RUE DE L EGALITE82100 CASTELSARRASIN
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avis publié le 07/11/2024
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avis publié le 07/10/2024
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Castelsarrasin
Castelsarrasin est une ville de 13 300 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires. Castelsarrasin est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements. Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
Fondée aux alentours du IIème siècle, Castelsarrasin devint dès le Moyen-Âge une des principales villes fortes du comté toulousain. Grâce à ses ressources naturelles et à son activité agricole, Castelsarrasin prospéra tout au long des siècles. Lors de la création du département du Tarn-et-Garonne en 1808, la ville fut nommée sous-préfecture. Le développement des voies de communication et l’implantation d’une usine de métallurgie apportèrent un nouvel essor économique à Castelsarrasin. Tout au long du XXème siècle, la ville poursuivit son expansion avec succès et devint le deuxième site économique du Tarn-et-Garonne. En 2001, Eric Fourniols choisit Castelsarrasin afin d’y tourner son film Voyance et Manigance (avec Emmanuel Béart et Anémone). Recensant aujourd’hui 13 442 habitants, Castelsarrasin poursuit son développement avec dynamisme.
Nichée sur les rives de la Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées, Castelsarrasin se trouve au Nord-Ouest de Toulouse, entre le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne et le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy. Sous-préfecture de la région et chef-lieu de l’arrondissement de Castelsarrasin, la ville partage ses frontières avec Lavit, Moissac, Beaumont-de-Lomagne, Montbreton et Montauban. Le passage de l’autoroute A62 permet de se rendre rapidement à Bordeaux via Agen et Langon ou vers Toulouse. Très proche, l’autoroute A20 mène, quant à elle, vers Vierzon tout en passant par Brive-la-Gaillarde et Châteauroux. De nombreuses routes départementales sillonnent également le territoire de Castelsarrasin. Plusieurs lignes de bus des réseaux « Tulipe » et « Les Courriers de la Garonne » desservent le centre-ville de Castelsarrasin et les communes des alentours. La gare SNCF de Castelsarrasin assure les trajets entre Toulouse et Bordeaux et accueillera prochainement les arrêts des trains LGV Bordeaux-Toulouse.
Commune prospère et active, Castelsarrasin bénéficie d’une vie économique des plus florissante et accueille notamment plusieurs usines telles qu’Alcan, Alcoa ou Pyrolave (leader mondial de l’utilisation de la lave). Castelsarrasin dispose également de plusieurs zones industrielles dont l’Artel, Notre-Dame d’Alem, Marches, Barrauet et Terre Blanche où sont implantées de nombreuses entreprises et enseignes commerciales dont King Jouet, Mc Donald’s, La Halle aux Chaussures, Garage Citroën, Chausson Matériaux, Gifi et beaucoup d’autres. De plus, un grand cinéma multiplexe sera bientôt construit dans la zone Terre Blanche. La gastronomie reste également un autre point fort de Castelsarrasin, avec l’organisation de marchés spécialisés dans les volailles grasses (canards, oies, dindons…), figurant parmi les plus réputés de la région Midi-Pyrénées. Plusieurs restaurants mettent ce patrimoine gastronomique en valeur et contribuent au dynamisme économique de Castelsarrasin (notamment L’Auberge du Moulin, Le Saint-Louis, Galeone ou encore Auberge Du Merdaillou). L’aérodrome de Castelsarrasin-Moissac, situé dans le quartier de Gandalou, deviendra prochainement un aéroport disposant de vols low costs et d’avions d’affaire. Toutes les commodités sont naturellement présentes à Castelsarrasin, en particulier avec les supermarchés E. Leclerc, Intermarché et Leader Price. Plusieurs établissements scolaires (les écoles maternelles et primaires Notre-Dame et Ducau, les collèges Jean De Prades et Pierre Flamens ainsi que le lycée Jean De Prades) assurent un enseignement de qualité à Castelsarrasin. La Clinique du Pont de Chaume et le Centre Hospitalier Général de Castelsarrasin sont à la disposition des habitants.
Grâce à ses multiples atouts, Castelsarrasin propose un large choix d’activités de loisir adaptées à tous. De superbes espaces verts comme le Parc de Clairefont, plusieurs lacs (Monestié, Fourrières, Trescasses, Malhaurens et Clairefont), le port et le canal latéral à la Garonne offrent de ravissantes ballades. Il ne faut pas oublier de visiter le patrimoine historique de la ville, notamment avec les églises Saint-Jean, Saint-Sauveur et Notre Dame d’Alem, l’ancien monastère des Carmes ainsi que la Maison Renaissance. La culture ne manque pas à Castelsarrasin avec l’espace Sarrazin et la Galerie d’Art qui organisent régulièrement des expositions et des conférences. Un grand nombre d’animations réunit les habitants de Castelsarrasin dans une atmosphère joyeuse et amicale (par exemple les Matinées Contées, le Salon d’Automne, Arts en Fleurs, la Fête de l’Agriculture, le Concours Régional des Vins du Sud-Ouest, les Braderies, les Marchés Nocturnes ou le Salon des Antiquaires). Le cinéma « Vox » dispose de programmes adaptés à tous les publics. Les sportifs trouveront naturellement leur bonheur à Castelsarrasin, avec les boulodromes de Benis et de Gandalou, les cours de tennis, les gymnases Jean de Prades et Pierre Flamens, les stades Adrien Alary, Marches ou Gandalou, l’hippodrome, la Maison de la Pêche ou encore la piscine municipale d’été.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Castelsarrasin ?
Pour trouver un appartement à louer à Castelsarrasin rendez-vous sur la page de l'agence Castelsarrasin.