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Blaye
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avis publié le 17/10/2024
Efficacité !!! (Translated by Google) Efficiency !!!
avis publié le 16/10/2024
Propriétaire à ce jour avec un mois d'avance, un grand merci à Élise qui a été très réactif tous au long du projet ! Personne très à l'écoute (Translated by Google) Owner to date a month in advance, a big thank you to Élise who was very responsive throughout the project! Very attentive person
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Blaye
Blaye est une ville de 4 710 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires. Blaye est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements. Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Citée sous le nom de Blavia Santorum par César dans Commentaires sur la Guerre des Gaules, le site de Blaye a ensuite abrité les Mérovingiens avec le neveu de Charlemagne (Roland de Ronceveau). Au Moyen-Âge, Blaye figurait parmi les plus fameuses étapes sur la route de Saint-Jacques de Compostelle. La viticulture et les activités portuaires assurèrent la prospérité de Blaye.
Au XVIIème siècle, le gouvernement de la cité est confié à Saint-Simon, auteur des célèbres Mémoires.
Au XVIIIème siècle, Vauban supervisa la construction de la citadelle aujourd’hui inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
A la fin du XIXème siècle, Blaye connait un nouvel essor grâce aux travaux dirigés par le sous-préfet Haussmann. Intégrée depuis 2001 au « Pays de la Haute-Gironde », Blaye offre un cadre de vie harmonieux à ses 4 959 habitants.
Ancienne place-forte militaire au Nord-Est de Bordeaux, Blaye se trouve au cœur du Pays Gabay, dans l’estuaire de la Gironde. Elle abrite le Verrou Vauban ainsi qu’une citadelle classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Membre de la communauté des Communes du Canton de Blaye, la ville est entourée des communes limitrophes de Saint-Genès-de-Blaye, Plassac, Saint-Martin-Laucassade, Cussac-Fort-Médoc et Lamarque.
La proximité de l’autoroute A10 permet de se rendre rapidement jusqu’à l’agglomération de Bordeaux au Sud ou vers Paris via Poitiers et Saintes au Nord tandis que la route nationale 10 mène vers Angoulême et au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Un bac maritime relie Blaye au port de Lamarque. De plus, des bus du réseau TransGironde effectuent des allers et retours réguliers vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac ainsi que vers la Communauté urbaine de Bordeaux. Une piste cyclable s’étendant sur 13 km traverse le vignoble de Blaye à Etaulier.
Grâce à ses nombreuses ressources, Blaye bénéficie d’une économie prospère et dynamique. Sa zone portuaire forme l’un des six terminaux du Grand Port Maritime de Bordeaux et se spécialise dans le stockage de céréales. Le commerce du vin constitue une autre activité majeure de Blaye, qui a obtenu le label AOC « Les Cinq Côtes de Bordeaux » notamment avec les cépages Merlot et Cabernet-Franc. Une « Maison du Vin » se charge de la promotion des productions locales. Blaye dispose également d’une antenne de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Bordeaux.
Le tourisme reste indubitablement un autre point fort de la commune de Blaye, notamment grâce à la citadelle et au Verrou de Vauban, classés au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, qui attirent chaque année plus de 200 000 visiteurs.
Blaye possède également deux zones d’activités : la zone de Labarre et la zone de Bois-Redon abritant un grand nombre d’entreprises et d’artisans. Le centre commercial Gruppe avec les enseignes Alain Afflelou, Beauty Succès, King Jouet, Intersport et beaucoup d’autres anime la vie des habitants. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont naturellement présentes, notamment avec les supermarchés E. Leclerc, Leader Price, Vival et Proxi.
Les écoles maternelles et primaires Grosperrin, Vallaeys, Saint-Luce, les collèges Sébastien Vauban ou Jeanne d’Art Saint-Romain ainsi que le lycée Jaufré Rudel et le lycée professionnel de l’Estuaire assurent la scolarité des enfants. L’hôpital Saint-Nicolas offre, quant à lui, des soins de qualité à tous les habitants de Blaye.
Du point de vue loisirs, Blaye possède de multiples ressources assurant le bonheur de toute la famille. Son patrimoine historique exceptionnel mérite le détour avec le Fort-Paté, le Fort-Médoc, le château des Rudel et le Couvent des Minimes mais aussi la citadelle et le Verrou Vauban, classés au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Une large étendue de pistes cyclables permet de se balader au cœur des vignobles tandis que des promenades en bateau sur l’Estuaire de la Gironde vous mèneront sur les îles Patiras et Nouvelle.
La culture tient une place importante à Blaye, notamment avec la bibliothèque municipale Joël Coutura ainsi que le cinéma « Le Monteil » situé à proximité de l’école de musique. De nombreux évènements réunissent régulièrement les habitants de Blaye comme le festival Musiques en Citadelle, Livres en Citadelle, Blaye’n Broc, la Foire de la Sainte-Catherine, le Printemps des Vins de Blaye Taste Blaye, le Week-end Country ainsi que des concerts de l’ensemble vocal baroque Sagittarius, internationalement connu.
Les sportifs trouveront indéniablement leur bonheur avec l’organisation du jumping international de Blaye dans les douves de la citadelle, le Marathon de Blaye Côtes de Bordeaux ainsi que le Trophée des Trois Forts remis lors de la traversée à la nage de l’Estuaire. De nombreux équipements (un stand de tir, les gymnases Titou Vallaeys et Jaufré Rudel, le complexe sportif Léo Lagrange ainsi que la piscine municipale) vous permettront de pratiquer vos activités favorites.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Blaye ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Blaye ?
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