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Ballan
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 9 PLACE DU 11 NOVEMBRE37510 BALLAN MIRE
HUMAN Immobilier Ballan vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Ballan vous propose 19 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 18/11/2024
Anaïs Bernard de Human Immobilier Ballan nous a accompagné dans notre projet d’achat d un bien immobilier. Nous tenions à la remercier pour son professionnalisme et aussi son fort investissement. (Translated by Google) Anaïs Bernard from Human Immobilier Ballan supported us in our project to purchase real estate. We would like...
avis publié le 16/11/2024
Je recommande cette agence, en particulier Mr TORZEC pour son professionnalisme et son dévouement concernant la vente de mon bien. (Translated by Google) I recommend this agency, in particular Mr TORZEC for his professionalism and dedication regarding the sale of my property.
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Ballan-Miré
Ballan-Miré est une ville de 8 040 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires. Ballan-Miré est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements. Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 8 km de Tours ou 20 minutes en voiture.
Situé sur les axes de communication majeurs qui traversent la région, le bourg de Ballan-Miré figure parmi les plus anciens de Touraine. Dès le premier siècle, la célèbre Voie Romaine d’Aquitaine passant par Tours et Poitiers traversait Ballan-Miré et continuait jusqu’en Espagne. Les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle pouvaient ainsi y cheminer. Du XVème au XIXème siècle, Ballan-Miré prospéra grâce au commerce et au transport des marchandises sur le fleuve le Cher. Ensuite, l’inauguration de la voie de chemins de fer reliant Ballan-Miré à Tours et Paris favorisa l’industrialisation. Depuis 2010, Ballan-Miré appartient à la Communauté d’Agglomération de Tours et bénéficie de l’essor économique de l’agglomération. Ballan-Miré recense aujourd’hui 7 888 habitants, attirés par son dynamisme et son cadre de vie harmonieux.
Située entre le Parc Naturel Régional Loire-Anjou Touraine et Tours, non loin de la Loire, Ballan-Miré bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle au cœur de la France. Ainsi de grandes villes telles que Bordeaux (353 km), Paris (255 km), Nantes (203 km), Bourges (163 km), Chartres (217 km) ou Orléans (131 km) sont aisément accessibles. Les frontières de Ballan-Miré jouxtent celles de Savonnières, Villandry et Joué-lès-Tours. Ballan-Miré est traversée par la route D751 menant vers Tours au Nord-Est et rejoignant l’autoroute A10 en direction de Paris via Orléans au Nord ou de Bordeaux via Poitiers au Sud-Ouest. L’autoroute A85, très proche de Ballan-Miré, traverse la région d’Ouest en Est et s’étend d’Angers à Bourges. Plusieurs lignes de bus du réseau « Fil Bleu » circulent entre Tours, Ballan-Miré et les communes des alentours. La gare SNCF de Ballan-Miré dispose de plusieurs trains TER sur la ligne des Sables d’Olonne, qui assurent les trajets entre Tours et Chinon. L’aéroport de Tours Val-de-Loire se trouve à seulement quelques minutes de route.
Grâce à sa proximité avec Tours et l’autoroute A85, Ballan-Miré dispose d’une économie dynamique particulièrement active. Elle accueille le parc technologique de la Chataigneraie où sont installées de nombreuses entreprises et partage également la zone d’activité Carrefour en Touraine avec la communauté des communes de Tours. La base aérienne « BA 705 i » à Cinq-Mars-la-Pile (2 km) et le Centre Hospitalier Universitaire de Tours sont les premiers employeurs de la région Centre. De plus, Ballan-Miré bénéficie de l’essor économique de Tours, où se trouvent les sièges de grandes compagnies d’assurances (comme Allianz, MACIF, AXA Générali Assurances et MAIF) ainsi que de grands groupes tels que Sanofi-Aventis, Indena, L'Oréal, Boiron, Médipréma, Gamain ou encore Spin Control. Les commerçants animent le centre-ville de Ballan-Miré, notamment autour de la Place du 11 Novembre, de la Place de l’Église, de la Place André Mauxion et du Boulevard de Chinon. De plus, les supermarchés Atac, Intermarché, Super U et Lidl facilitent le quotidien des habitants de Ballan-Miré. Les écoles élémentaires Jean Moulin, Jacques Prévert et Hélène Boucher ainsi que le collège René Cassin assurent un enseignement de qualité.
A Ballan-Miré, un grand choix d’activités de loisirs ravira toute la famille. D’innombrables espaces verts (les bois de Cinquième, des Touches, La Fille ainsi que les Plaines de Rochefuret et de l’Etang de Ballan, les parcs Heller et de Beauverger, l’Espace Beaune et la base de loisirs du lac des Bretonnières) offrent des moments de détente et d’amusement inoubliables. Ballan-Miré dispose d’équipements culturels tels que le centre Jules Vernes, le centre d’animation de La Haye où le Pavillon Heller où se réunissent régulièrement les habitants lors de manifestations telles que Les Coulisses du 7ème Art, Match d’Improvisation Théâtrale, Brin d’Scène, Festival Les Musicales en Confluence, Cinéma Plein Air, Fête de la Musique, Les Récrés Artistiques et beaucoup d’autres. De plus, un large choix d’infrastructures vous permet de pratiquer vos activités favorites (cours de tennis place de la Taillerie, complexe sportif de La Haye, gymnases Suzanne Lenglen et Camille Danguillaume sans oublier le city-stade Jacques Voisin).
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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