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Ambarès
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 10 PLACE DE LA REPUBLIQUE33440 AMBARES ET LAGRAVE
HUMAN Immobilier Ambarès vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Ambarès vous propose 70 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 14/11/2024
Nous avons pris rdv avec l'agence Human à Ambarès pour une estimation de notre maison située sur Ambarès. Nous avons bien été accueillis par Benjamin. C'est une personne sympathique. Merci pour sa réactivité. Je le recommande. (Translated by Google) We made an appointment with the Human agency in Ambarès for an estimate of our ...
avis publié le 06/11/2024
Contact excellent et professionnalisme évident de leur collaboratrice Mlle Arana Audrey. Positive et battante, très impliquée dans son travail de recherche et de screening, va au bout des choses et très ( toujours) disponible. Good Job. Rien à dire! (Translated by Google) Excellent contact and obvious professionalism from their ...
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Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave est une ville de 14 110 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires. Ambarès-et-Lagrave est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements. Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 12 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
Au Moyen-Âge, le territoire d’Ambarès-et-Lagrave appartenait à la Baronnie de Montferrand, dont le château se trouvait près de la Garonne, à quelques mètres du village de Bassens. Le nom de la ville serait issu de l’un des héritiers de cette famille, Tison de Barès. Avant d’être rattaché à Ambarès vers 1818, la Commanderie de Lagrave fut créée par l’Ordre du Temps. Ambarès-et-Lagrave prospère depuis des siècles grâce à la viticulture. Au fil des années, la ville se développe avec constance et dynamisme jusqu’à atteindre aujourd’hui les 13 412 habitants.
Au cœur de la presqu’île d’Ambès et à la pointe de l’Entre Deux Mers, délimitée par la Garonne et la Dordogne, Ambarès-et-Lagrave se trouve à quinze kilomètres au Nord de Bordeaux. Elle appartient à la Communauté Urbaine Bordelaise (CUB). Plusieurs communes entourent Ambarès-et-Lagrave (Ambès, Saint-Vincent-de-Paul, Saint-Loubès, Sainte-Eulalie, Carbon-Blanc, Bassens et Saint-Louis-de-Montferrand).
Traversée par l’Autoroute A10 en direction de Paris via Poitiers (à 213 km) et Tours (317 km), Ambarès-et-Lagrave apparaît ainsi comme un véritable carrefour routier, puisqu’elle se situe également près de l’Autoroute A63 en direction de Bayonne (à 205 km), de l’Autoroute A62 menant vers Langon (à 60 km), Montauban (à 224 km) et Toulouse (à 255 km) ainsi que près de l’Autoroute A89, qui rejoint Brive-la-Gaillarde et Tulle (à 228 km).
Sa Gare SNCF propose des liaisons régulières vers Bordeaux. Ambarès-et-Lagrave est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau de la CUB. L’Océan Atlantique est accessible à environ une heure de route.
Ville économiquement attractive et dynamique, Ambarès-et-Lagrave dispose de nombreux emplois dans le tertiaire et l'industrie (secteur secondaire) grâce à ses zones d’activités. La zone de Beauséjour, entre l’avenue de Saint Loubès et la bretelle de l’Autoroute A10, accueille de petites et moyennes entreprises commerciales ou industrielles. Dans le secteur de l’Avenue de la Libération, le Parc d’activité de Bocéan abrite un grand nombre d’entreprises comme les laboratoires Sanofi Synthélabo, Leroy Logistique, Ambarélec Electricité Générale ou les Transports Lahaye. La Lyonnaise des Eaux, les entrepôts de Lacoste ainsi que d’autres sociétés se sont installées dans la nouvelle zone de Sabarèges, en pleine croissance.
Ambarès-et-Lagrave s’engage en faveur du développement durable dans le cadre de l’appel à projet du Conseil Général de la Gironde et prévoit la création d’un Eco Quartier au sein du Quartier des Erables.
Toutes les commodités sont mises à la disposition des habitants, particulièrement avec la présence de plusieurs supermarchés (Marché U, Proxi et l’Intermarché de Saint-Louis-de-Montferrand ou le Centre Commercial Leclerc de Sainte-Eulalie et le Super U de Bassens). Ambarès-et-Lagrave possède aussi de nombreux établissements scolaires allant des écoles primaires et maternelles (Bel Air, Le Gorp, Victoire et François Auboin) au Collège Claude Massé, sans oublier l’enseignement spécialisé avec le Centre Peyrelongue, l’Institut Médico-Pédagogique Bellevue et l’ITEP Saint-Denis. La Bibliothèque municipale F. Mitterrand accueille tous les habitants.
Avec ses « grands vieux arbres » et son patrimoine naturel remarquable, Ambarès-et-Lagrave offre des promenades merveilleuses au cœur des Marais de Montferrand ou de l’Estey du Guâ dont les rives comprennent des espaces de jeux pour les enfants. Le patrimoine historique de la ville regorge de superbes monuments comme l’église Saint-Pierre, Notre-Dame-de-la-Grave ou les châteaux de Peychaud, de Bellevue, de Beauséjour, de Saint-Denis et bien d’autres à découvrir au gré des escapades dans le secteur.
Ambarès-et-Lagrave ne manque pas d’animation avec le Pôle Culturel Evasion, qui comprend une grande salle de spectacles et de conférences ainsi qu’une Ecole de Musique, une Salle de Danse, d’Informatique et organise régulièrement des évènements festifs pour les petits et les grands (par exemple le concert « Funk ! », Scènes Croisées, Le Marathon des Mots, des films d’animation et beaucoup d’autres surprises).
Ambarès-et-Lagrave bénéficie d’équipements de qualité pour vous permettre de pratiquer vos sports favoris au Complexe Sportif Lachaze, à la Piscine Municipale, au stade Charles Beauvais, à la base Nautique de la Blanche, à la Salle de Sports ou encore à la Salle Ambarès 1. Cours et compétitions sont fréquemment organisés dans tous les domaines (par exemple tir à l’arc, football, gymnastique, basket ball, judo) et bien d’autres encore.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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