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Nieul sur Mer
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 3 Rue Florence Arthaud17137 NIEUL SUR MER
HUMAN Immobilier Nieul sur Mer vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Nieul sur Mer vous propose 27 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 16/11/2024
Merci à Sabrina pour son professionnalisme sans faille (Translated by Google) Thanks to Sabrina for her flawless professionalism
avis publié le 15/11/2024
Je ne peux que remercier l'agence Human de Nieul sur mer et en particulier sa directrice Madame Elodie TEXIER VERA qui a mis beaucoup d'efforts pour nous trouver notre dernière demeure, enfin l'avant dernière ! ... Cdlt à toutes les équipes des agences Human de La Rochelle et des environs. laurent GUYOT (Translated by Google) ...
Découvrir
Nieul-sur-Mer
Nieul-sur-Mer est une ville de 5 710 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires. Nieul-sur-Mer est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements. Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 5 km de la Rochelle ou 15 minutes en voiture.
L’Histoire de Nieul-sur-Mer est principalement liée à son environnement. Située entre terre & mer, Nieul-sur-Mer vivait principalement du travail de la vigne jusqu’à la vive épidémie de Phylloxéra de 1880 qui anéantit l’ensemble du vignoble. Aujourd’hui, le nom des rues du Treuil Chauray, du Treuil Boulard ou encore du Treuil Bâton témoigne de cette période. Le Treuil étant le nom communément donné au pressoir à vin.
Certains monuments comme Le Portail, la Prée aux Bœufs, l’ancien Prieuré de Sermaize ou encore l’église Saint-Philibert restent comme témoin du passé de Nieul-sur-Mer.
Située dans le département de la Charente-Maritime, face à l’Île de Ré, la commune de Nieul-sur-Mer est au nord de La Rochelle. Au fil des années, le développement de La Rochelle a rapproché de plus en plus les deux communes. Située face à l’Océan Atlantique, Nieul-sur-Mer est limitrophe des communes de Marsilly, Saint-Xandre, Puilboreau, Lagord et L’Houmeau. Nieul-sur-Mer compte également dans son territoire le village ostréicole et mytilicole de Lauzières et une partie du village du Payaud partagé avec les communes de Puilboreau et Lagord.
La proximité de l’A10 permet de rejoindre facilement les communes de Saintes et Bordeaux en allant vers le sud et Poitiers, Tours, Orléans et Paris en allant vers le nord.
Les parkings relais Jean Moulin, L’Hermitage et celui des Greffières à Lagord permettent aux nieulais de garer facilement leur véhicule pour ensuite rejoindre La Rochelle en empruntant les lignes de bus du réseau Yélo. Enfin, la proximité de la gare SNCF de La Rochelle permet de bénéficier des départs de trains en direction de Paris, Poitiers, Tours, Nantes, Bordeaux, Limoges et Angoulême. Non loin également, l’aéroport de La Rochelle-Ile de Ré propose des vols réguliers vers des destinations internationales telles que Dublin, Londres, Bruxelles, Manchester, Cork, Southampton, Bormingham, Bristol, Porto, Genève..
De par sa situation géographique, la principale ressource économique de Nieul-sur-Mer est liée au tourisme avec la présence d’un certain nombre d’établissements d’hôtellerie ou de restauration. Située à proximité de l’Océan Atlantique, le travail ostréicole et mytilicole est également présent sur le village de Lauzières.
Pour les jeunes nieulais, la commune de Nieul-sur-Mer compte trois écoles : l’école maternelle Françoise Dolto et les écoles primaires Alain Devaud et Gabriel Chobelet. Un accueil de loisirs est également mis à disposition pour les enfants de 3 à 14 ans, les mercredis et les vacances scolaires.
Si le centre hospitalier le plus proche est celui de La Rochelle pour les besoins spécialisés, la commune de Nieul-sur-Mer dispose de trois cabinets médicaux, deux cabinets en soins dentaires mais aussi trois centres en soins infirmiers, deux cabinets de kinésithérapie, un cabinet de pédicure-podologue et un cabinet d’orthophoniste.
Enfin, la proximité avec les villes de La Rochelle et de Lagord permet aux nieulais d’avoir un grand nombre d’enseignes à disposition pour les besoins du quotidien comme Super U, Picard, Lidl, Intermarché, Monoprix, Biocoop, Carrefour ou l’E.Leclerc...
La commune de Nieul-sur-Mer ne manque pas d’activités. De par sa situation, face à l’Océan Atlantique, le chemin côtier aménagé le long de la falaise, de la baie d’Aiguillon jusqu’à la dernière cabane à carrelet de Marsilly, offre des promenades avec une vue magnifique. Au centre de Nieul-sur-Mer, le parc municipal Gabriel Chobelet, abrite un sophora du Japon. Cet arbre rare classé comme remarquable ne laisse pas indifférent de par sa beauté et par la circonférence de son tronc : 3,92 mètres.
Ville dynamique, Nieul-sur-Mer recense pas moins de 50 associations œuvrant sur des thèmes très variés comme le sport, la culture, le divertissement, l’humanitaire… De nombreuses manifestations animent ainsi la vie de Nieul-sur-Mer comme Cinéma en hiver, les ateliers autour de thèmes variés, des expositions, la chasse aux œufs, la galette dansante, le printemps des poètes, le marché de Noël, le festival d’automne et de nombreux concerts…
Ville sportive, la commune de Nieul-sur-Mer peut aussi compter sur les nombreuses associations présentes pour proposer des cours comme la plongée, le tir à l’arc, le ping-pong, la gym, le skate-roller, le tennis, le cyclisme, la moto, le football, la course à pied…
Enfin, à proximité de Nieul-sur-Mer, de nombreuses sorties en famille sont possible comme à l’Aquarium de La Rochelle, ou au centre aquatique de Chatelaillon ou de Palmilud, sur les nombreuses plages du littoral ou sur l’Île de Ré mais aussi dans le Marais poitevin, La Saintonge Romane, au Futuroscope ou encore au Zoo de la Palmyre…
Plébiscité pour les vacances d'été et les maisons secondaires, la Charente-Maritime fait rêver avec des villes comme La Rochelle, Royan ou l'Île de Ré.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Nieul sur Mer ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Nieul sur Mer ?
Pour trouver un appartement à louer à Nieul sur Mer rendez-vous sur la page de l'agence Nieul sur Mer.