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Balma
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 1 AVENUE DE TOULOUSE31130 BALMA
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avis publié le 08/11/2024
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avis publié le 24/10/2024
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Balma
Balma est une ville de 14 250 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires. Balma est une ville calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements. Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 5 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.
Située dans le département de la Haute-Garonne, dans la très proche périphérie de Toulouse, Balma est une commune dont les premières traces remontent à la préhistoire. Au moyen-âge, Balma fait partie intégrante de l'Évéché de Toulouse. De cette époque jusqu'à la révolution, la commune se compose principalement d'agriculteurs. Pendant tout le 19ème siècle, Balma se modernise, construisant chemins, mairie, écoles, bureau de poste et église, mais demeure une commune rurale dont l'activité centrale reste l'agriculture. Il faudra attendre la moitié du 20ème siècle pour que Balma prenne définitivement son virage et commence à devenir une ville résidentielle avec la construction du premier lotissement au Clos Saint Pierre (1954). Depuis, Balma a continué sa mutation et offre aujourd'hui un cadre résidentiel de qualité aux presque 15 000 Balmanais et Balmanaises. Parmi les personnalités liées à la ville de Balma et en dehors de Gabriel de Gramont (archevêque de Toulouse et cardinal) et de José Cabanis (romancier, essayiste et magistrat français), il convient de citer Léopold Niel qui, en 1914, transforma sa propriété, le Château d'Aufréry, en hôpital militaire pour accueillir les blessés de guerre.
Balma est une ville attractive donc recherchée, autant pour sa très grande proximité avec Toulouse (Balma est la seule commune de la Communauté Urbaine de Toulouse reliée par le métro) que pour ses espaces verts et la qualité de son offre résidentielle. En effet, qu'il s'agisse du centre ancien ou du nouveau centre de Balma, du quartier Saint-Clair-Côteaux, du quartier Lasbordes ou du quartier de la Plaine, tous offrent un véritable confort de vie. Limitrophe des communes de Quint-Fonsegrives, Flourens, Pin-Balma, Montrabé, L'Union, Saint-Jean et naturellement de Toulouse qui est à moins de 5 kilomètres, Balma bénéficie des infrastructures et des animations proposées au sein de cette zone de vie. Du point de vue transports, Balma dispose du métro et des lignes de bus nécessaires à tous les déplacements de ses habitants. Le périphérique de Toulouse est à proximité (sorties 15, 16 et 17) tandis que la gare la plus proche est celle de Toulouse (moins de 8 kilomètres) mais la gare d'Aucamville, à peine plus éloignée, est plus facile et rapide d'accès. Enfin, Balma est située à moins de 20 kilomètres de l'aéroport de Toulouse Blagnac soit à moins de 20 minutes en voiture.
Balma compte la présence de grandes entreprises et infrastructures comme l'aérodrome de Toulouse-Lasbordes ou les sociétés DGA Techniques aéronautiques, Akerys ou encore le Crédit Mutuel qui y a installé sa Caisse Régionale Midi-Atlantique. La commune accueille également la 11ème brigade parachutiste au quartier Balma-Ballon. Pour favoriser l'intégration économique de ses habitants et de ses entreprises, Balma s'est dotée depuis 1996 d'une Maison de l'Emploi et de l'Economie. Sur le terrain social, Balma dispose d'une Maison de la Petite Enfance comprenant une halte-garderie et un relais d'assistantes maternelles. L'enseignement profite d'une offre complète sur la commune avec le groupe scolaire Marie Laurencin (école maternelle et élémentaire), le groupe scolaire Gaston Bonheur (école maternelle et élémentaire), le groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry (école maternelle et élémentaire), le collège Jean Rostand et enfin le lycée Saliège qui propose notamment plusieurs classes préparatoires dont Maths Sup et Maths Spé. Naturellement, Balma étant situé aux portes de Toulouse, elle bénéficie de l'enseignement supérieur proposé par la capitale de la région Midi-Pyrénées.
Balma est une ville offrant un visage à la fois culturel et sportif. Du point de vue culturel, il ne faut pas manquer les Rencontres du Livre et du Vin, le Salon des Arts ou la Caravane des Cirques qui sont autant de temps forts dans la vie culturelle de Balma même si littérature, cinéma, exposition, musique, théâtre, spectacle et rencontres s'enchaînent tout au long de l'année à Balma. Sur le plan sportif, au delà des 15 kilomètres de pistes cyclables et des très nombreux chemins piétonniers et des parcours de VTT, Balma propose un éventail large d'activités : le rugby naturellement mais également le football, la gymnastique, le tir à l'arc, le karaté, le judo, le handball, le tennis, le cyclisme et la pétanque pour ne citer qu'eux. Du point de vue équipement, la piscine, le skate park, les 6 grands terrains de jeux, les 12 courts de tennis dont 4 couverts, les 2 gymnases et les 2 parcours santé facilitent l'accès au sport de tous les habitants. Enfin, le golf de Saint-Gabriel se situe à moins de 10 minutes de Balma. Pour finir, une visite du Château de Thégra, daté du 16ème siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, est à visiter, notamment pour sa décoration intérieure remarquable.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Balma ?
Pour trouver un appartement à louer à Balma rendez-vous sur la page de l'agence Balma.