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Saintes Rive Droite
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 93 AVENUE GAMBETTA17100 SAINTES
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avis publié le 04/11/2024
Nouvelle coopération avec Human (deux achats une vente), comme d'habitude, écoute, conseil, professionnalisme, je recommande vivement l'agence de Saintes Gambetta. (Translated by Google) New cooperation with Human (two purchases one sale), as usual, listening, advice, professionalism, I highly recommend the Saintes Gambetta agen...
avis publié le 11/10/2024
Una agence à l 'écoute des clients, très réactive qui cherche en permanence des solutions et qui propose fréquemment de belles exclusivité - Un grand merci spécialement à DELPHINE pour son efficacité et sa bienveillance (Translated by Google) An agency that listens to customers, is very responsive and constantly seeks solutions...
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Saintes
Saintes est une ville de 25 650 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires. Saintes est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements. Il y a 620 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
Comme l’attestent plusieurs vestiges, le site de Saintes est occupé depuis la période Néolithique. Au premier siècle avant Jésus-Christ, un bourg Romain fut fondé et devint rapidement la première capitale de la province romaine d’Aquitaine. Centre culturel et intellectuel important, Saintes accueillit le poète et grammairien Ausone. Intégrée au duché d’Aquitaine dès le XIème siècle, Saintes figura parmi les principales haltes sur le chemin des pèlerins vers Saint-Jacques-de-Compostelle.
Prospérant grâce à l’agriculture et au commerce, Saintes fut nommée capitale de la province de Saintonge au XVIIIème siècle puis préfecture de la Charente-Inférieure. Saintes s’étendit remarquablement au cours du XXème siècle et obtint le label « Ville d’Art et d’Histoire » en 1986. Deuxième ville du département derrière La Rochelle, Saintes offre aujourd’hui un cadre de vie harmonieux à ses 26 470 habitants.
Au cœur de l’Arc Atlantique, Saintes bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, non loin de l’Océan Atlantique. Arrosée par le passage de la Charente, Saintes s’étend sur les rives gauches et droites du fleuve. La ville est découpée en quatorze zones administratives (dont Les Boiffiers, Les Tourneurs, L'Ormeau de Pied, Recouvrance, La Fenêtre, Saint-Rémy, Saint-Vivien, Saint-Europe, Saint-Pierre et Saint-Pallais). Saintes jouxte les communes d’Ecurat, Pessines, Chermignac, Thénac, Port-d’Envaux, Bussac et Les Gonds. Saintes est également entourée par Rochefort-sur-Mer au Nord-Ouest, Royan à l’Ouest et Cognac à l’Est.
Au centre d’un carrefour routier important, Saintes est traversée par l’autoroute A10 en direction de Bordeaux au Sud ou de Paris au Nord via Poitiers et Tours. La route N141 mène, quant à elle, vers Cognac, Angoulême et Limoges. De plus, Saintes est directement reliée à Rochefort par la voie A837.
Plusieurs lignes de bus des réseaux « Situ » et « Buss » circulent entre Saintes et les communes des alentours. La gare SNCF de Saintes dispose de nombreux trains circulant vers Bordeaux, Saint-Hilaire, Royan, Nantes ou Orléans. L’aéroport de Rochefort-Saint-Aignant se situe à seulement trente minutes de route.
De par sa situation géographique stratégique au carrefour de l’autoroute A10 et de la route N141, Saintes figure parmi les principaux pôles économiques de la Charente-Maritime. Elle dispose d’un grand nombre de zones d’activités avec L’Ormeau de pied, La Mission, Champagne-Saint-Georges, Recouvrance, Bobinerie, Charriers, Grandes Bauches et Terrefort ainsi que du Parc Atlantique, qui accueillent le siège de centaines d’entreprises (dont Coop Atlantique, Syntéane, Voiville, Bertheau, Barn’s, Sem Aunus et JB Constructions).
De multiples enseignes telles que Jardiland, Galeries Lafayette, Camaïeu, La Foir’Fouille, Autour de Bébé, JouéClub, But ou encore Kiabi animent la vie des habitants de Saintes. Toutes les commodités sont naturellement présentes à Saintes, en particulier les supermarchés Coop, E. Leclerc, Intermarché, Netto, Super U et Carrefour.
Un large choix d’écoles maternelles et élémentaires (dont Le Cormier, Roger-Pérat, Saint-Pallais, Les Jacobins, Saint-Exupéry, Emile Combes, Jean Jaurès, Jules Ferry et Louis Pasteur), de collèges (Edgar Quinet, Agrippa d’Aubigné, René-Caillé et Jeanne d’Arc Notre-Dame) ainsi que des lycées (Bernard Palissy, Bellevue, Georges Desclaude, Chadignac ou Notre-Dame-de-Recouvrance) assurent une scolarité de qualité. Saintes dispose également d’établissements tels que l’Ecole d’Enseignement Technique d’Armée de l’Air, l’Institut de Formation en Soins Infirmiers, l’Institut de Formation des Aides-Soignants ou encore le Centre d’Etude d’Architecture et d’Urbanisme, idéaux afin de poursuivre ses études. La crèche collective « Les Lutins », la halte-garderie « Les Petits Pas » ainsi que l’association « La Passerelle » veillent, quant à elles, sur les plus jeunes. Le Centre Hospitalier de Saintonge à Saintes est naturellement à la disposition de tous les habitants.
De par ses innombrables ressources naturelles, Saintes dispose d’activités de loisirs pour toute la famille. Préservant avec soin son environnement naturel, Saintes possède plusieurs espaces verts (comme le jardin public Fernand Chapsal, le parc Pierre-Mendès France, le parc des Arènes, le parc de Voiville ainsi que les squares André Maudet, François Gravières, Angel Sidelio ou Violette), idéaux pour se détendre et s’amuser. De plus, un sentier de Grande Randonnée traverse Saintes et relie Royan à Grasse, dans les Pyrénées Atlantiques.
Plusieurs musées tels que le musée Archéologique, le musée de l’Echevinage et le musée Dupuy-Mestreau valorisent le patrimoine historique de Saintes.
Les arts et la culture ne manquent pas, notamment avec les médiathèques François Mitterrand et Louis Aragon, les théâtres Geoffroy Martel et Gallia, le cinéma « Atlantic » ainsi que l’espace culturel Saint-Europe. De nombreuses manifestations comme Le Mois de l’Architecture, Les Marchés Romanesques, le Concert Chat’Ecole, le Festival de Saintes, La Coconut Party, Les Oreilles en Eventail ou encore les Flâneries Artistiques réuniront les habitants de Saintes dans une ambiance chaleureuse.
Les sportifs trouveront naturellement leur bonheur grâce aux nombreux équipements de Saintes comme le stade Vélodrome, le stade Léo Lagrange, le stade Robert Loglet et le stade Boisnarderie, les gymnases des Boiffiers ou du Grand Coudret, la piscine Louis Starzinski, l’ensemble sportif Yvon Chevalier ou encore la salle de danse Pasteur.
Plébiscité pour les vacances d'été et les maisons secondaires, la Charente-Maritime fait rêver avec des villes comme La Rochelle, Royan ou l'Île de Ré.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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