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Quimper Nord
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ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 96 AVENUE DE LA FRANCE LIBRE29000 QUIMPER
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avis publié le 16/11/2024
Sylvain nous a très bien accompagné lors de la vente de notre maison. Nous avions déjà eu son aide suite à un achat il y a 4 ans. Nous avons souhaitez renouveler cette confiance. Nous recommandons cette agent immobilier. (Translated by Google) Sylvain supported us very well during the sale of our house. We had already had his he...
avis publié le 31/10/2024
Monsieur Pochic nous a accompagné dans la recherche de notre maison. Il a su se rendre disponible et nous a assuré un suivi de qualité lors de nos recherches. Merci à lui et à l’agence Human. (Translated by Google) Mr. Pochic accompanied us in the search for our house. He was able to make himself available and provided us with q...
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Quimper
Quimper est une ville de 63 360 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires. Quimper est une ville calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons. Il y a 1 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
A la confluence de deux cours d’eau, l’Odet et le Steïr, l’évêché de Quimper fut sans doute fondé à l’époque carolingienne. La ville prospère constamment et son centre est réaménagé vers le XVIIème siècle afin d’en faciliter l’accès et de créer de nouvelles rues Saint-François ou des Halles. Quimper s’étend désormais des deux côtés des rives de l’Odet. Les édifices religieux sont restaurés et reconstruits (flèches des tours de la cathédrale, Musée des Beaux-Arts, théâtre Max Jacob). Avec l’arrivée du chemin de fer en 1864, de nouvelles activités industrielles dynamisent Quimper. Le territoire s’agrandit en 1960 avec l’annexion des trois communes limitrophes (Kerfeunteun, Ergué-Armel et Penhars). Aujourd’hui, avec ses 63 387 habitants, Quimper reste une ville prospère et en pleine croissance.
Situé au sud du Finistère, à une quinzaine de kilomètres de la mer, Quimper est aux confluences de l’Odet et de plusieurs cours d’eau (Le Steïr, le Frout et le Jet). La ville de Quimper affiche une dissymétrie particulière avec une rive nord convexe en pente et une rive sud concave, aux flancs abrupts. Deuxième ville la plus peuplée du département après Brest, Quimper appartient à l’Agglomération Quimper Bretagne Occidentale (Kemper Breizh Izel) avec treize autres communes (Edern, Briec, Langolen, Landudal, Ergué-Gabéric, Plomelin, Pluguffan, Plonéis, Guengat, Plogonnec, Locronan, Quéménéven, Landrévarzec).
Classée « Ville d’Art et d’Histoire », Quimper se divise en cinq grands secteurs géographiques : le centre-ville, Kerfeunteun, Penhars, Ergué-Armel et Kerambellec.
Accéder à Quimper est facile que ce soit par la route, par les rails ou par les airs. Avec la voie express RN 165 et les départementales D765, D785 et D783, il s’agit d’un carrefour routier très ancien. Quimper se situe à 71 km de Lorient, 72 km de Brest, 122 km de Vannes, 215 km de Rennes et 232 km de Nantes. La gare SNCF (troisième gare de Bretagne) dispose de trains TER Bretagne et Intercités ainsi que du TGV Atlantique, qui effectue six allers et retours quotidiens entre Quimper et la gare de Paris-Montparnasse via Rennes. L’aéroport de Quimper Cornouaille, à Pluguffan (à 5,5 km) propose des vols réguliers vers Paris-Orly mais aussi vers Londres et Figari. De plus, le réseau de transport en commun (QUB) comprend 10 lignes de bus desservant les différents quartiers de Quimper et 17 lignes circulant vers les communes de l’agglomération de Quimper.
Quimper bénéficie d’une économie dynamique et prospère dans plusieurs domaines. Siège de la Chambre de commerce et d’industrie de Quimper Cornouaille, qui gère le port de Quimper et les ports de pêche environnants, la ville est également le siège du Conseil général du Finistère. Quimper est aussi le siège de plusieurs grandes administrations comme l’inspection académique du Finistère, les archives départementales mais aussi de l’Agence Régionale de Santé de Bretagne qui ont toutes leurs bureaux dans le quartier de Kerfeunteun.
A Kéradennec (centre Sud) et à Troyallac’h (à Saint-Evarzec) se développe le pôle agroalimentaire avec des entreprises comme l’Entreprise Générale Armoricaine, l’Archipole Urbanisme et Architecture, Meralliance et bien d‘autres. A Kerbabic, la zone d’activité de Créac’h-Gwen accueille des sociétés spécialisées dans la haute technologie ainsi qu’une extension des installations universitaires. On y trouve notamment ICOMME, Arcadis, CIC Entreprises ainsi que l’antenne de l'Université de Bretagne Occidentale (le Pôle Universitaire Pierre-Jakez-Hélias) et l’Office National des Forêts. L’industrie du textile reste présente avec Armor Lux et les Fileuses d’Arvor. La faïencerie aussi, fabriquée dans le quartier de Locmaria, fait la renommée de la région dans le monde entier.
Quimper veille aussi à préserver l’environnement en s’inscrivant dans une démarche écologique avec la création de plusieurs éco-quartiers. Ecocert a également décerné le label EVE à plusieurs reprises à Quimper pour sa gestion des espaces verts et ses mesures en faveur de l’environnement, notamment pour le jardin du Prieuré, le Vallon Saint-Laurent et la plaine du Moulin Vert.
Quimper est le siège de plusieurs médias (notamment les journaux Ouest-France, Le Télégramme, les chaines de télévision France 3 Bretagne et Iroise ainsi que les radios France Bleu Breizh Izel, Radio Kerne, Radio Océan et Celtic FM).
Quimper accorde une grande place à l’éducation avec ses 57 écoles primaires et maternelles ainsi que ses deux pôles de classes préparatoires aux grandes écoles (le lycée scientifique Auguste Brizeux, et le lycée littéraire de Cornouaille). Quimper compte également 11 collèges et 8 lycées. Quimper est aussi le siège de l’IUT de Quimper.
Plusieurs cliniques et hôpitaux offrent des soins de qualité (par exemple le Centre Hospitalier de la Cornouaille, la Clinique de l’Océan et la Clinique Saint-Michel et Saint-Anne).
Classée Ville d’Art et d’Histoire, Quimper possède un patrimoine remarquable avec ses nombreux édifices (Cathédrale Saint-Corentin, église prieurale de Locmaria, église Saint-Mathieu et beaucoup d’autres). L’Art et la culture prennent une place particulière au sein de la ville de Quimper avec plusieurs musées comme le Musée des Beaux-Arts près de la cathédrale, le Musée départemental breton, le Musée de la Faïence (avec les Faïenceries HB-Henriot), mais aussi le Quartier (Centre d’Art Contemporain), le Théâtre de Cornouaille, le Théâtre Max Jacob, la Médiathèque des Ursulines, le Conservatoire de musique et d’Art dramatique ainsi que trois cinémas (Les Arcades, Le Bretagne et le Chapeau-Rouge). Des spécialités culinaires font la renommée de Quimper, comme la traditionnelle crêpe bretonne, les célères crêpes dentelles ainsi que la fabrique de cidre (AOC) « Cidre de Cornouaille ». De multiples animations sont organisées tout au long de l’année (les Cirques d’hiver, les Hivernautes, le Festival Yakaylé, les Jeudis de l’Evêché, le Festival de Cornouaille, les Semaines Musicales de Quimper, le Festival des Insolents, l’Odyssée des mots ou encore le Festival Halloween et le Théâtre à Tout Age). Enfin, Quimper est une ville sportive active avec ses nombreux équipements (base nautique sur l’Odt maritime et bien d’autres installations). L’équipe de basket-ball (UJAP Quimper) s’est hissée quant à elle au niveau national.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
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En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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