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Marmande Libération
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ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 122 RUE DE LA LIBERATION47200 MARMANDE
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avis publié le 05/11/2024
Un grand merci à Aline qui a su parfaitement nous accompagner dans notre recherche de la maison idéale. Un équipe dynamique, sérieuse, disponible a votre écoute. Je recommande. (Translated by Google) A big thank you to Aline who was able to perfectly support us in our search for the ideal house. A dynamic, serious team, availabl...
avis publié le 02/10/2024
Bien accueillis, nous sommes ravis de faire affaire avec vous...... (Translated by Google) Welcome, we are delighted to do business with you......
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Marmande
Marmande est une ville de 18 460 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires. Marmande est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements. Il y a 470 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
La découverte de vestiges atteste d’une présence gallo-romaine sur le site de Marmande, au premier siècle avant notre ère. Marmande fut fondée au cours du XIIème siècle, avec la construction d’une tour péagère non loin de la Garonne. Durant des siècles, le fleuve assura la prospérité de la ville. L’apparition de l’agriculture au XVIIème siècle procura un nouvel essor à Marmande.
En raison de son importance économique, Marmande devint sous-préfecture du Lot-et-Garonne en 1800. Le visage urbain se transforma avec l’édification d’hôtels particuliers puis l’extension de la ville vers le Nord au XXème siècle. Aujourd’hui, Marmande poursuit son développement avec succès et offre un cadre de vie idéal à ses 17 947 habitants.
Nichée sur la rive droite de la Garonne, non loin du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, Marmande bénéficie d’un cadre des plus verdoyants. Encadrée par Agen et Bordeaux, elle partage ses frontières avec Sainte-Bazeille, Beaupuy, Escassefort, Virazeil et Saint-Padoux-du-Breuil.
Membre de la Communauté des Communes du Val de Garonne, Marmande possède un emplacement stratégique à quelques kilomètres de l’autoroute A62 en direction de Bordeaux au Nord-Ouest ou de Toulouse au Sud-Est. L’autoroute A65, quant à elle, rejoint Mont-de-Marsan et Pau au Sud-Ouest. De nombreuses routes nationales sillonnent également le territoire de Marmande et mènent rapidement à La Réole, Duras, Casteljaloux ou encore à Villeneuve-sur-Lot.
Plusieurs lignes de bus du réseau « Evalys » circulent entre Marmande et les communes des alentours. La gare SNCF de Marmande dispose de trains TER en direction de Sète ou de Bordeaux. La ville abrite aussi l’aérodrome de Marmande-Virazeil.
Dotée d’innombrables atouts, Marmande bénéficie d’une vie économique prospère et florissante. La ville accueille beaucoup de grandes entreprises comme les Etablissements Creuzet Aéronotique, Polkington, AGP Asquini, la Compagnie des Jus de Marmande fabriquant les jus de fruits pour la marque Pampryl (groupe Orangina Schweppes), Dalfour, Engrana ou encore Lactarium. De multiples enseignes (notamment Intersport, Décathlon, Sport 2000, Camaïeu, Aubert, Alain Afflelou, Joué Club, La Halle aux Chaussures ou Conforama) animent la vie des habitants de Marmande. Plusieurs centres commerciaux facilitent également le quotidien des habitants avec les supermarchés E. Leclerc, Hyper Casino Carrefour Market et Casino Drive.
Un large choix d’établissements scolaires (les écoles maternelles et élémentaires du Centre, Edouard Herriot, Lolya, Emile Labrunie, Jean Jaurès, Beyssac, Magdeleine, Thrivas ainsi que les collèges de la Cité Scolaire, Jean Moulin ou Notre Dame de la Salle sans oublier les lycées Val de Garonne et Notre Dame de la Compassion) assure un enseignement de qualité à Marmande.
Le Centre Hospitalier Intercommunal Marmande Tonneins, l’Hôpital Le Maré ainsi que les cliniques Magdelaine et Baillis sont à la disposition de tous les habitants.
Les activités de loisirs ne manquent pas à Marmande. Les berges de la Garonne et le lac de Beaupuy offrent des promenades inoubliables à pieds ou à vélo tandis que la proximité du Parc Naturel des Landes de Gascogne permet de s’évader aisément en famille.
Les activités culturelles et artistiques ne manquent pas avec le musée Albert Marzelles, le cinéma « Plaza » ainsi que la médiathèque Albert Camus. De nombreux évènements tels que le Festival Garorock, le Grass Track International de Marmande, la Tomato Fiesta, les Nuits lyriques et Voix du Monde en Marmandais ou encore le Salon du Chocolat réunissent les habitants de Marmande dans une atmosphère chaleureuse.
Un large choix d’équipements sportifs (tels que les gymnases de Beaupuy et Gravette, le stade Michelon, le complexe Christian Cillières, la salle Jacques Roque, le boulodrome place Henri Birac, la piste de Bicross à la Plaine de la Filhole ou encore le complexe nautique Aquaval pour ne citer qu’eux) permettront aux amateurs de sport de pratiquer leurs activités favorites.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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