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Auch - Haute ville
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 2 RUE LOUIS AUCOIN32000 AUCH
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avis publié le 28/01/2025
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avis publié le 21/01/2025
Très bon suivi du dossier, Sébastien est à l'écoute et est très réactif. (Translated by Google) Very good follow-up of the file, Sébastien listens and is very responsive.
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Auch
Auch est une ville de 21 960 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires. Auch est une ville calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons. Il y a 510 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
Auch doit son nom au peuple Aquitain vivant dans la ville avant l’époque Romaine. Elle connut un développement rapide et devint ainsi un important centre urbain d’Aquitaine. Au moment des Grandes Invasions, Auch fut ceinturée de murailles. Erigée en évêché en 879, elle fut une place religieuse réputée. Les comtes d’Armagnac occupèrent la ville jusqu’au XVème siècle. Auch se détacha de la Généralité de Montauban au cours du XVIIIème siècle et bénéficia d’aménagements importants (hôtel de ville, hôtel d’Intendance, promenades…). Le célèbre mousquetaire, le comte d’Artagnan, naquit en 1615. L’installation d’une usine à gaz et la construction de la gare ferroviaire apportèrent un nouvel essor à Auch au cours du XIXème siècle. Aujourd’hui chef-lieu du Gers et métropole administrative de la Gascogne, Auch offre un cadre de vie des plus harmonieux à ses 21 744 habitants.
Nichée au cœur de la Gascogne, Auch offre ainsi un cadre de vie des plus verdoyants. Traversée par un affluent de la Garonne, le Gers, elle se scinde entre la Haute-Ville sur la rive gauche, où les monuments de la cité médiévale s’élèvent sur une colline, tandis que la Ville-Basse s’étend dans la plaine. Le quartier Centre Haute-Ville d’Auch est un quartier au paysage urbain et une ambiance animée. Des rues typiques, étroites en escaliers, nommées « poustreles » relient les deux parties de la ville. Auch est encadrée par de grandes agglomérations telles que Tarbes, Agen, Mont-de-Marsan et Toulouse. De nombreuses routes nationales permettent de s’y rendre directement en moins de vingt minutes. Les frontières d’Auch jouxtent celles de Barran, Ordan-Laroque, Castillon-Massas, Preignan, Pessan et Pavie. Plusieurs lignes de bus du réseau « Alliance » desservent le centre-ville d’Auch et les communes des alentours. La gare SNCF d’Auch dispose de trains en direction de Toulouse et sera bientôt connectée à la nouvelle ligne grande vitesse Bordeaux-Toulouse. L’aérodrome d’Auch-Lamothe dispose d’une piste pour les vols de loisirs et de tourisme.
De par ses nombreux atouts, Auch possède une vie économique florissante et active. Siège de la Chambre de commerce et d’industrie du Gers et du Grand Auch, la ville possède plusieurs zones industrielles et réalise régulièrement des aménagements afin de dynamiser l’emploi. Ainsi les zones d’Engachies, Clarac ou Hippodrome ainsi que Sousson à Pavie accueillent de nombreuses entreprises. Disponible en 2014, la zone du Mouliot abritera des activités à vocation industrielle ou artisanale tandis qu’un grand centre commercial « Le Grand Chêne » s’y implantera. Un large choix d’enseignes s’est installé au centre-ville d’Auch (notamment Conforama, Nocibé, Jules, La Halle aux Chaussures, Aubert, Décathlon, Casa, Camaïeu ou La Grande Récré) et anime la vie des habitants. Toutes les commodités sont naturellement présentes, en particulier avec les supermarchés Intermarché, Carrefour, E. Leclerc, Spar et Shopi. Un large choix d’établissements scolaires dont les écoles maternelles et primaires Arago, d’Artagnan, Condorcet, La Hourre, Guynemer, Jean Jaurès, Lissagaray, Marianne, Pont National, Jean Rostand I & II, Rouget de Lisle ou encore Saint-Exupéry ainsi que les collèges Carnot, Mathali, Salinis et Oratoire Sainte-Marie sans oublier les lycées du Garros, Pardailhan, Beaulieu-Lavacan ou Oratoire Sainte-Marie offrent un enseignement de qualité. De plus, des antennes de l’Université Paul Sabatier permettent de poursuivre aisément les études avec l’I.U.F.M et l’Institut Universitaire de Technologie.
De par sa situation géographique idéale, Auch regorge d’activités de loisir. De nombreux sentiers de randonnées pédestres et cyclables sillonnent les espaces naturels autour de la ville, au cœur de la Gascogne, le long des berges du Gers ou encore dans les bois d’Auch. Le parc Sylvestre de Couloumé et le Jardin Ortholan offrent également des moments de jeux et de détente. L’art et la culture ne sont pas en reste à Auch, notamment avec le musée des Jacobins place Louis-Blanc, le musée de la Résistance ainsi que les cinémas Lafayette et Alsace. De nombreuses manifestations telles que « Festival du Cirque Actuel », « Indépendance et Création », « Festival National du Film d’Animation d’Auch » organisé par l’Association Française du Cinéma d’Animation, « Eclats de Voix » ou encore « Welcome in Tzigane » réunissent régulièrement les habitants d’Auch dans une atmosphère amicale et festive. Les sportifs trouveront également leur bonheur avec les multiples équipements comme les boulodromes A. Llhoret, le Dojo de la Réthourie, les salles du Garros, Mouzon, Jean Sauvagé, Michelet ou Ernest Villa, les gymnases Mathalin, Sadi-Carnot, Pardailhan et Germain Dalhuin, la piscine municipale, le complexe sportif Patrice Brocas, la Piste Aéromodélisme, les installations du Garros, l’Hippodrome Avenue Jean Jaurès, les terrains de tennis Lescat ou encore le skate-park à l’île Saint Martin.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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